כיצד כדאי לדרוש פיצויים במקרה של הפרת חוזה שכירות על ידי המשכיר?
הפרת חוזה מצד המשכיר
עמרי
23/05/11
אני שוכר של דירה. בחוזה תקופת השכירות המוגדרת היא כבת 12 חודשים והיא מסתיימת בתאריך - 1.9.2011. המשכיר נתן לי הודעה שהוא מעוניין להפר את ההסכם, ושעלי לפנות את הנכס עד 1.8.2011. בחוזה אין התייחסות לגבי סיום מוקדם של החוזה מצד המשכיר וגם הפרה של תקופת השכירות אינה מוגדרת כהפרה יסודית בחוזה. כמו כן, ישנו פיצוי מוסכם רק לגבי איחור במסירת הדירה מצדי למשכיר, אך לא לגבי מקרה שבו המשכיר מפנה אותי מהנכס חודש לפני תום החוזה. אילו פיצויים כדאי לי לדרוש? האם לגיטימי לדרוש החזר שכר דירה של אותו חודש? אציין שיולי הוא חודש של תקופת מבחנים ומצב שבו אצטרך לחפש דירה חלופית בחודש זה יפגע בי מאוד. אילו פיצויים ביהמ"ש היה מעניק במקרה כזה?
אשמח לשמוע את עצתכם.
בברכה, עמרי אפלבאום.
אשמח לשמוע את עצתכם.
בברכה, עמרי אפלבאום.
סיום חוזה טרם פקיעתו
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/05/11
עמרי שלום,
לדעתי לא כדאי לגרור את העניין לבימ"ש כיון שאף אם תצלח דרכך סכום הפיצוי שיפסק לטובתך יהיה נמוך יחסית (וההליך יכול להימשך חודשים ארוכים). נסה להגיע להסדר כלשהו עם בעל הבית במסגרתו תקבל פיצוי מסוים על העזיבה המוקדמת.
לדעתי לא כדאי לגרור את העניין לבימ"ש כיון שאף אם תצלח דרכך סכום הפיצוי שיפסק לטובתך יהיה נמוך יחסית (וההליך יכול להימשך חודשים ארוכים). נסה להגיע להסדר כלשהו עם בעל הבית במסגרתו תקבל פיצוי מסוים על העזיבה המוקדמת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
