האם ניתן לנקוט הליכים נגד שוכר מקורי במקרה של הפרת חוזה על ידי שוכר משנה?
מימוש ערבים לחוזה שכירות
גל
17/05/11
אני בעלת נכס אשר הושכר לתקופה של שנה עם ארבע תקופות אופציה. בתקופת האופציה השניה ביקש השוכר להכניס משכיר צד ג' בנעליו, זאת בניגוד לאמור בהסכם וסירבתי תוקף. בסופו של יום ביצע השוכר מחטף וערך חוזה חדש עם צד ג' ואף הכניס אותו לנכס. תחילה סרבתי לחתום על החוזה החדש אך בסוף נעתרתי כדי להימנע מבעיות משפטיות. בסופו של יום השוכר צד ג' החל מפר את החוזה וכעת אני רוצה לנקוט נגדו הליכים.האם אני יכולה לנקוט הליכים בגין הפרת החוזה של צד ג' גם כנגד השוכר המקורי? האם אני יכולה להשתמש בערבים שצירף לחוזה המקורי?
שכירות משנה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
17/05/11
ערב טוב גל,
באם חתמת על חוזה מול ה"שוכר המשני" (מה שאת מכנה "צד ג'") הרי שמעמדו הוא כשל שוכר ראשי והשוכר הקודם יוצא מהתמונה. בכל מקרה, יש לבחון את מכלול ההסכמים והנסיבות בכדי להבין היכן הדברים עומדים.
באם חתמת על חוזה מול ה"שוכר המשני" (מה שאת מכנה "צד ג'") הרי שמעמדו הוא כשל שוכר ראשי והשוכר הקודם יוצא מהתמונה. בכל מקרה, יש לבחון את מכלול ההסכמים והנסיבות בכדי להבין היכן הדברים עומדים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות כשהמשכיר לא מפקיד את השיקים בזמן?
כיצד ניתן להחזיר כספים שהופקדו שלא כדין על ידי בעלת הדירה?
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?
האם ניתן לקבוע תנאי בחוזה בין שכנים לפני הוצאת היתר בנייה?
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?