האם אפשר להשתחרר מחוזה חתום אם הערב לא חתם עליו?

שלום לך כבוד העו"ד רציתי לשאול אני חתמתי חוזה ב 17/2/11 לפני חמישה ימים והחוזה היה חוזה סטנדרטי שהוא קנה "מסטימצקי" סיכמנו הכל חוץ מיזה שהוא ביקש שאני יביא לו ערב ושעדיף שזה יהיה אבא או אימא אבל חתמנו הכל ונתתי לו צ'קים נתן לי את מפתחות הדירה אבל עדיין רישמית לא נכנסתי אליה מסיבות כאלה ואחרות.. כמובן שביקשתי מהוריי שיחתמו לי על הערבות הם הסתכלו בחוזה ואמרו לי שעשיתי טעות שחתמתי עליו מכיוון שיש כמה דברים שלא מקובלים עכשיו שאלתי היא כזאת: אני רוצה להשתחרר מהחוזה מהסיבה שהוריי האירו את עיניי לגבי כמה סעיפים בחוזה שהוא רשם (מה לעשות שאני פזיז אני עושה טעויות) אני אמנם חתמתי על חוזה אבל המשבצת של הערב עדיין ריקה ולא חתומה סוג של עסקה שלא הושלמה במלואה למרות שכבר חתמתי ונתתי את הצ'קים האם אם הוא יתנגד ויגיד חתמת בעיה שלך האם יש לו עילה לתביעה נגדי? רק להזכיר שכולה עברו 5 ימים מהעסקה והדירה כלל לא מאוכלסת ו...סליחה על המגילה הארוכה :)