האם אופציה בשכירות נשמרת כאשר הדירה נמכרת לבעלים חדשים?
אופציה בשכירות ומכירת הדירה.
מתעניינת
11/01/11
שלום רב,אנו גרים בשכירות,הובא לידעתנו כי בעל הדירה מעוניין למכור את הדירה. כנראה בתום החוזה שלנו. בחוזה שלנו יש אופציה ואנו מעוניינים להשאר בדירה עוד שנה. האם כאשר ימכרו את הדירה בעלי הבית החדשים יכולים להוציא אותנו מן הדירה או לעלות לנו את השכ"ד למרות שיש לנו אופציה?
דין אופציה בשכירות כשהדירה נמכרת
יוסי אפשטיין, עו"ד
12/01/11
מבחינה פרקטית, המוכר (המשכיר) ימכור הדירה תוך הבטחת זכויותיכם בחוזה שיעשה עם הקונה (שיקבל את כספי השכירות מן הסתם אך לא חייב להיות כך).
האופציה תישאר בדיוק כפי שקבעתם בחוזה המקורי.
מבחינת הקונה - הוא לא מחוייב לכם לכלום, אך סביר שהמוכר יגבה את זכויותיכם ולו מהטעם שאם לא יעשה כן - תהיה לכם זכות תביעה מלאה נגדו בגין הפרת זכויותיכם על פי חוזה השכירות.
מן הסתם, אין לכם ממה לחשוש והאופציה תישאר כפי שנקבעה בחוזה השכירות.
האופציה תישאר בדיוק כפי שקבעתם בחוזה המקורי.
מבחינת הקונה - הוא לא מחוייב לכם לכלום, אך סביר שהמוכר יגבה את זכויותיכם ולו מהטעם שאם לא יעשה כן - תהיה לכם זכות תביעה מלאה נגדו בגין הפרת זכויותיכם על פי חוזה השכירות.
מן הסתם, אין לכם ממה לחשוש והאופציה תישאר כפי שנקבעה בחוזה השכירות.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך אפשר לבטל רישום לקורס?
האם ניתן להשיב את יתרת הסכום לאחר הסכם פשרה עם עו"ד?
האם אני חייבת לשלם את כל דמי השכירות ללא חוזה חתום?
כיצד ניתן לדרוש החזר על הזמנה שנעשתה לקייטרינג לאחר ביטול האירוע?
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?