איך ניתן להגן על עצמי כשאני עוזבת דירה לפני תום החוזה?
סיום חוזה דירה לפני הזמן
ענבל רוטמן
08/01/11
שלום רב, אני שוכרת דירה לשנה ולאחר חצי שנה החלטתי לעזוב את הדירה מסיבות כלכליות. הודעתי על כך למשכירה לפני כשבוע ומאז אני מנסה למצוא שוכר חדש. הפניתי אל המשכירה 7-8 אנשים והיא לא נחמדה אליהם ולא ממהרת לחתום על חוזה חדש. בחוזה שחתמתי כתוב שאיני רשאית להביא את השכירות לכלל סיום לפני תום תקופת השכירות. וכן לא כתוב שהיא יכולה לסיים את החוזה לפני הזמן. איך אני יכולה להגן על עצמי שהמשכירה לא תנצל את המצב שאני חתומה על חוזה, אך איני יכולה לעמוד בו מבחינה כלכלית?
עזיבת דירה לפני תום תקופת החוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
09/01/11
ענבל שלום,
הכלל הוא שהסכמים יש לקיים, ולכן, באם התחייבת לשכור את הדירה לתקופה מסוימת את מחוייבת לשלם שכר דירה עבור התקופה כולה. ניתן לנסות ולהציע למשכירה שוכרים חלופיים, אך ככל שהיא מתנגדת להכנסתם מטעמים סבירים הרי שהיא פועלת כדין, מבחינתה. מאידך, אם היא מסרבת באופן מוחלט לכל שוכר חלופי פוטנציאלי, סירבה יכול להוות בסיס לטענת הגנה שלך כנגד תביעה לשלם את שכר הדירה המלא. להבא, מומלץ שלא לחתום על חוזים שאינך משוכנעת ביכולתך הכלכלית לעמוד בהם. כמו כן, התעקשי על הכללת סעיף בחוזה המאפשר לך להשתחרר ממנו במהלך תקופת החוזה, בהתראה מראש.
הכלל הוא שהסכמים יש לקיים, ולכן, באם התחייבת לשכור את הדירה לתקופה מסוימת את מחוייבת לשלם שכר דירה עבור התקופה כולה. ניתן לנסות ולהציע למשכירה שוכרים חלופיים, אך ככל שהיא מתנגדת להכנסתם מטעמים סבירים הרי שהיא פועלת כדין, מבחינתה. מאידך, אם היא מסרבת באופן מוחלט לכל שוכר חלופי פוטנציאלי, סירבה יכול להוות בסיס לטענת הגנה שלך כנגד תביעה לשלם את שכר הדירה המלא. להבא, מומלץ שלא לחתום על חוזים שאינך משוכנעת ביכולתך הכלכלית לעמוד בהם. כמו כן, התעקשי על הכללת סעיף בחוזה המאפשר לך להשתחרר ממנו במהלך תקופת החוזה, בהתראה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
