מה לעשות כאשר בעל הדירה מפר את הסכם השכירות ולא מתקן ליקויים?
שלום וצהריים טובים.
שני קריקב
05/10/10
לפני כחודש וחצי שכרתי דירה בת 4 חדרים. הובטח לי ע"י בעל הדירה שמספר ליקויים שמצאנו בדירה יתוקנו. כגון: גז, חשמל, תריסים וחדר אמבטיה.בנוסף, לבעל הדירה יש חדר מלא בציוד כמו ארון, 2 מיטות מקרר וכ'ו.
וחודש וחצי אחרי שום דבר לא השתנה. במקום דירה בת 4 חדרים יש לי דירה של 3 חדרים כי חדר 1 עמוס בציוד, ואין לי גז, לא תריסים, וכשמתקלחים המים יוצאים לכיוון הסלון.
בנתיים גם המזגן התחיל לטפטף. בעל הדירה ניתק לנו פעמיים את הטלפון בפנים (יש לנו אפילו 3 שיחות מוקלטות איתו) וכרגע הוא לא עונה לטלפונים. מה עלינו לעשות? מה הם זכויותנו בעניין.
תודה רבה, שני
וחודש וחצי אחרי שום דבר לא השתנה. במקום דירה בת 4 חדרים יש לי דירה של 3 חדרים כי חדר 1 עמוס בציוד, ואין לי גז, לא תריסים, וכשמתקלחים המים יוצאים לכיוון הסלון.
בנתיים גם המזגן התחיל לטפטף. בעל הדירה ניתק לנו פעמיים את הטלפון בפנים (יש לנו אפילו 3 שיחות מוקלטות איתו) וכרגע הוא לא עונה לטלפונים. מה עלינו לעשות? מה הם זכויותנו בעניין.
תודה רבה, שני
הפרת הסכם שכירות
;עו"ד שלומי וינברג
09/10/10
יש לקרוא היטב את הוראות הסכם השכירות.
ככלל, מומלץ להוציא מכתב התראה דחוף, ואם לא יתוקנו המפגעים, להגיש תביעה קטנה לאחר תיקון הנזק או תביעה לאכיפת ההסכם (פחות מומלץ).
ככלל, מומלץ להוציא מכתב התראה דחוף, ואם לא יתוקנו המפגעים, להגיש תביעה קטנה לאחר תיקון הנזק או תביעה לאכיפת ההסכם (פחות מומלץ).
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבטל הסכם על סמך הפרת הסכם קודם?
האם ניתן לחייב בסכום קבוע על ביטול קייטרינג בעקבות נסיבות רפואיות?
האם בעל הדירה מפר את החוזה אם לא מתקן ליקויים בדירה המושכרת?
האם ניתן להחליף הסכם תמ"א במהלך הליך משפטי אצל המפקח על המקרקעין?
האם הסכם שכירות בעל פה תקף וכולל דרישות להודעה מוקדמת?