האם השוכרים יכולים להפר את חוזה השכירות בגלל רעש ולכלוך מהבנייה?
הפרת חוזה שכירות
יגאל
08/08/10
שלום רב,
לפני כחודשיים החלו עבודות הקמת בניין בסמוך לדירה שאני משכיר.
ובנוסף לשוכרים נולד תינוק במהלך שבוע האחרון.
האם לשוכרים יש יכולת או הילה להפרת חוזה שכירות,
בגין טענה שהרעש והלכלוך פוגע באיכות החיים ובבריאותו של תינוק.
כאשר היה ידוע לשוכרים בעת חתימת החוזה שקיימת אפשרות של בנייה באזור זה.
לפני כחודשיים החלו עבודות הקמת בניין בסמוך לדירה שאני משכיר.
ובנוסף לשוכרים נולד תינוק במהלך שבוע האחרון.
האם לשוכרים יש יכולת או הילה להפרת חוזה שכירות,
בגין טענה שהרעש והלכלוך פוגע באיכות החיים ובבריאותו של תינוק.
כאשר היה ידוע לשוכרים בעת חתימת החוזה שקיימת אפשרות של בנייה באזור זה.
הפרת הסכם שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
09/08/10
יגאל שלום,
יש לעיין בהסכם בשלמותו על-מנת לעמוד על זכויות השוכרים לעזיבה מוקדמת בכלל, ובנסיבות אלו בפרט. בהיעדר תשובה (ישירה או עקיפה) בחוזה הרי שככל שניתן לקיים אורח חיים סביר במושכר אין להם עילה לביטול החוזה, במיוחד לאור העובדה שיידעת אותם בדבר האפשרות שתחל בנייה בסמוך. בכל מקרה, בנסיבות אלו כדאי לטעמי לשקול פשרה עם הדיירים שתאפשר להם לעזוב את הדירה בכפוף לתשלום פיצוי על הנזק שנגרם לך.
יש לעיין בהסכם בשלמותו על-מנת לעמוד על זכויות השוכרים לעזיבה מוקדמת בכלל, ובנסיבות אלו בפרט. בהיעדר תשובה (ישירה או עקיפה) בחוזה הרי שככל שניתן לקיים אורח חיים סביר במושכר אין להם עילה לביטול החוזה, במיוחד לאור העובדה שיידעת אותם בדבר האפשרות שתחל בנייה בסמוך. בכל מקרה, בנסיבות אלו כדאי לטעמי לשקול פשרה עם הדיירים שתאפשר להם לעזוב את הדירה בכפוף לתשלום פיצוי על הנזק שנגרם לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
