האם ניתן לתבוע פיצוי מוסכם ונזקים בעקבות הפרת חוזה למכירת דירה?

לרוב פיצוי מוסכם הוא פיצוי ללא הוכחת נזק ואינו בא במקום סעדים ותרופות אחרות הקבועות בחוק אלא בנוסף להם.

מתי יתממש הפיצוי ? תלוי לגבי מה הוא הוחל בחוזה.
מתי יהיה רק פיצוי מוסכם ולא פיצוי נוסף כשזה, לכאורה, מגיע ? תלוי בניסוח החוזה. ככל שהחוזה הוא לטובת צד אחד והוא נוסח באופן שמיטיב עם אותו צד - הצד השני עשוי להיות בבעיה בעת מחלוקת וודאי כאשר ישנה הפרה יסודית. אגב, גם הפרה יסודית אמורה להיות מוגדרת ככזו בחוזה ויש לה משמעות מורחבת משמעותית מהפרה רגילה.

התשובה הבדוקה לשאלתך, טמונה בניסוח החוזה ביניכם והסכמים - אם אין סיבה לבטלם - יש לכבד !!!

ככלל אם עשית חוזה אצל עו"ד, יש סיכוי טוב שהוא מנוסח כך שאם נגרם לך נזק מצד ג' בגין הפרת החוזה מצד ב' - תהיי זכאית למלוא עילות התביעה. כל שנותר לך לבדוק את החוזה ורצוי עם עו"ד !

בהצלחה !