האם יש צורך לדאוג לביטול חוזה מכירת דירה במקרה של חוסר משכנתא?
ביטול חוזה מכירת דירה
לירון
22/04/10
לפני חודשיים חתמנו עם מישהי חוזה למכירת דירתנו בגבעתיים.
העו"ד מטעמה ערך את החוזה, חתם על נסח הטאבו ,החוזה לא היה מותנה בקבלת משכנתא מטעמה ובמעמד החתימה העבירה לזכותנו צק של 400 אלף לחיסול המישכון על הדירה .במהלך פרק זמן קצר עלתה בעית זיהוי הדירה מפני שאין תת חלקה והדירה הינה בעלותולא חכירה.
הקונה מתחרטת בקנית הדירה טוענת שלא קיבלה משכנתא על ידי הבנק.החוזה מתנה פירוק ה"חבילה" בקנס של 100 אלף שח. רציתי לדעת האם יש לי מה לדאוג באם נלך לבית משפט הרי שבחוזה רשום במפורט מה מצב הרישומי של הדירה והעו"ד והקונה חתומים עליו.
העו"ד מטעמה ערך את החוזה, חתם על נסח הטאבו ,החוזה לא היה מותנה בקבלת משכנתא מטעמה ובמעמד החתימה העבירה לזכותנו צק של 400 אלף לחיסול המישכון על הדירה .במהלך פרק זמן קצר עלתה בעית זיהוי הדירה מפני שאין תת חלקה והדירה הינה בעלותולא חכירה.
הקונה מתחרטת בקנית הדירה טוענת שלא קיבלה משכנתא על ידי הבנק.החוזה מתנה פירוק ה"חבילה" בקנס של 100 אלף שח. רציתי לדעת האם יש לי מה לדאוג באם נלך לבית משפט הרי שבחוזה רשום במפורט מה מצב הרישומי של הדירה והעו"ד והקונה חתומים עליו.
חוזה מתלה ופיצוי מוסכם
;עו"ד שלומי וינברג
22/04/10
יש לבחון האם המשכנתא מהווה תנאי מתלה בחוזה ואז יש לבחון את נפקותו - לעניין ביטול החוזה.
כמו כן, יש לבדוק האם הפרת החוזה מזכה אוטומטית בפיצוי מוסכם, האם יש טעמים להפחתתו וכן יש בדיקות נוספות שיש לבצע.
מומלץ להיות מיוצג ע"י עו"ד בתביעה משמעותית כזו.
כמו כן, יש לבדוק האם הפרת החוזה מזכה אוטומטית בפיצוי מוסכם, האם יש טעמים להפחתתו וכן יש בדיקות נוספות שיש לבצע.
מומלץ להיות מיוצג ע"י עו"ד בתביעה משמעותית כזו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
