מה החשיבות של זהות המשכיר בהסכם שכירות עם חברה בע"מ?
הסכם שכירת דירה
שרון
14/04/10
עו"ד אפי אהרונוב שלום!
ברצוני לדעת האם יש רלוונטיות לעובדה שמשכיר הדירה הינו חברה בע"מ ולא אדם פרטי. המו"מ התנהל עם עובד בחברה. האם יש צורך כשחותמים על החוזה לדרוש לראות נסח טאבו וכן שיצויין שם+ מספר טלפון למי פונים במידה וישנן תקלות בדירה? כמוכן, האם זה חוקי שמצויין בחוזה ש"נטל הראיות יחול תמיד על השוכר להוכיח כי אכן קיים ומילא אחר תנאי החוזה"?
האם כתיבת סעיף אופציה שניתן לשכור את הדירה בתום השנה כאשר סכום השכירות נתון לשק"ד המשכיר תקף?
מה הנפקות של שטר חוב ללא סכום (פתוח)?
אודה לתשובתך.
ברצוני לדעת האם יש רלוונטיות לעובדה שמשכיר הדירה הינו חברה בע"מ ולא אדם פרטי. המו"מ התנהל עם עובד בחברה. האם יש צורך כשחותמים על החוזה לדרוש לראות נסח טאבו וכן שיצויין שם+ מספר טלפון למי פונים במידה וישנן תקלות בדירה? כמוכן, האם זה חוקי שמצויין בחוזה ש"נטל הראיות יחול תמיד על השוכר להוכיח כי אכן קיים ומילא אחר תנאי החוזה"?
האם כתיבת סעיף אופציה שניתן לשכור את הדירה בתום השנה כאשר סכום השכירות נתון לשק"ד המשכיר תקף?
מה הנפקות של שטר חוב ללא סכום (פתוח)?
אודה לתשובתך.
חברה בע"מ כצד להסכם
;עו"ד שלומי וינברג
16/04/10
ברצוני לדעת האם יש רלוונטיות לעובדה שמשכיר הדירה הינו חברה בע"מ ולא אדם פרטי. המו"מ התנהל עם עובד בחברה. האם יש צורך כשחותמים על החוזה לדרוש לראות נסח טאבו וכן שיצויין שם+ מספר טלפון?
כן, ויש לרשום (ולוודא במסמכי ההתאגדות של החברה/תקנון/החלטות הדירקטוריון) כי החתומים בהסכם רשאים לחתום בשמה ואין כל מניעה חוקית/אחרת לעשות כן.
למי פונים במידה וישנן תקלות בדירה?
תלוי מה כתוב בהסכם. מומלץ שיהיה גם איש קשר.
כמוכן, האם זה חוקי שמצויין בחוזה ש"נטל הראיות יחול תמיד על השוכר להוכיח כי אכן קיים ומילא אחר תנאי החוזה"?
חוקי - כן. השאלה איך בית משפט יתייחס לכך ביום פקודה.
האם כתיבת סעיף אופציה שניתן לשכור את הדירה בתום השנה כאשר סכום השכירות נתון לשק"ד המשכיר תקף?
מה הנפקות של שטר חוב ללא סכום (פתוח)?
השאלה כללית מדי ועל כן התשובה חורגת מההיקף במסגרת פורום זה.
כן, ויש לרשום (ולוודא במסמכי ההתאגדות של החברה/תקנון/החלטות הדירקטוריון) כי החתומים בהסכם רשאים לחתום בשמה ואין כל מניעה חוקית/אחרת לעשות כן.
למי פונים במידה וישנן תקלות בדירה?
תלוי מה כתוב בהסכם. מומלץ שיהיה גם איש קשר.
כמוכן, האם זה חוקי שמצויין בחוזה ש"נטל הראיות יחול תמיד על השוכר להוכיח כי אכן קיים ומילא אחר תנאי החוזה"?
חוקי - כן. השאלה איך בית משפט יתייחס לכך ביום פקודה.
האם כתיבת סעיף אופציה שניתן לשכור את הדירה בתום השנה כאשר סכום השכירות נתון לשק"ד המשכיר תקף?
מה הנפקות של שטר חוב ללא סכום (פתוח)?
השאלה כללית מדי ועל כן התשובה חורגת מההיקף במסגרת פורום זה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן לפעול נגד עובדת המפרה הסכם תיווך לאחר סיום תוקפו?
האם בעל הדירה מפר את החוזה אם לא מתקן ליקויים בדירה המושכרת?
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?
האם ועד הבית יכול להטיל קנס על השארת ציוד בלובי הקומתי?
כיצד ניתן לדרוש החזר על הזמנה שנעשתה לקייטרינג לאחר ביטול האירוע?