האם אני יכול לעמוד על זכותי להמשיך לשכור את הדירה אם המשכירה מכרה אותה?

שלום רביש לי חוזה שכירות לשנה עם אופציה לשנה נוספת עמדתי בכל התנאים למימוש החוזה ע"פ החוזה שילמתי בזמן אולם השבוע הודיעה לי המשכירה כי היא מכרה את הדירה ועלי להתפנות באוגוסט - האם אני יכול לעמוד על זכותי להמשיך ולשכור את הדירה ? (בסעיף הרלוונטי לגבי האופציה מוזכר שבמידה והמשכיר ירצה אז ניתן לממש -כלומר זה לא תלוי בי ) האם באמת כך ???אני רוצה לצטט את שני הסעיפים הרלוונטים מתוך החוזה."למניעת
ספק, מוסכם כי הסכם השכירות נערך לשנה אחת. אולם במידה והמשכיר יבקש
להשכיר את המושכר לתקופה נוספת של 12 חודשים קלנדריים תהייה לשוכר זכות
קדימה לשכור המושכר ובלבד שתהה הסכמה מראש ובכתב 90 יום קודם לסיום
השכירות , ואם ישתנה גובה דמי השכירות , הוא לא יעלה על 5% או ירד מ 5%
בהתאם לתנאי השוק ובהסכמת שני הצדדים.2. תקופת האופציה שניתנת בזו לשוכר  כאמור לעיל תעמוד בתוקפה בנפרד , אך ורק אם התקיימו התנאים הבאים.(א)
לא יהיה עובר למועד תחילת כל תקופת אופציה כאמור , הליכים משפטיים כלשהם
בקשר עם הסכם זה (ב) בתקופת השכירות ואו תקופת האופציה הראשונה קיים
השוכר את כל התחייבויותו על פי הסכם זה (ג) בוצעו כל הפעולות הנדרשות כדי
להבטיח את הארכת התחייבויות הערבים בהתאם להסכם זה ואו נמצאו ערבים
חלופיים בתנאים המקובלים על המשכיר.