האם נזילות ועובש בדירה מהווים עילה לביטול חד צדדי של חוזה השכירות?
הפרת חוזה שכירות
מרק דובובסקי
08/02/10
אני וחברתי שוכרים דירה אך עקב תנאים שלא מטופלים בדירה החלטנו לעזוב את הדירה. התנאים הם גג שנוזל בכל הדירה (הדירה בקומה האחרונה בבנין), נזילות שהגיעו למצב של עובש ורקבון בכל רחבי הדירה, לחות בדירה, הרס מוצרי מזון, רהיטים, בגדים ומזל בכל הדירה (מצורפת תמונה), האםתנאים אלה הם עילה לביטול חד צדדי של חוזה מצידנו, ומבחינתנו אנחנו יכולים לשלם על החודש הנוכחי ולעזובהאם יש עילה לתביעה?
עובש בדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
09/02/10
ערב טוב מרק,
היה ותעזבו את הדירה, הבעלים יכולים לתבוע אתכם או לפתוח בהליכי הוצאה לפועל לגביית יתרת הצ'קים/הבטחונות. בכל מקרה, בשלב ראשון עליכם לפנות אל בעל הבית בכתב (ורצוי באמצעות עו"ד) לפרט את הבעיות השונות ולדרוש את תיקונן לאלתר בצירוף אזהרה שבאם לא יעשה כן תראו עצמכם משוחררים מהחוזה ותתבעו פיצויים. לאחר מכן ולאור תשובת הבעלים, יהיה מקום לשקול את המשך ההתנהלות.
היה ותעזבו את הדירה, הבעלים יכולים לתבוע אתכם או לפתוח בהליכי הוצאה לפועל לגביית יתרת הצ'קים/הבטחונות. בכל מקרה, בשלב ראשון עליכם לפנות אל בעל הבית בכתב (ורצוי באמצעות עו"ד) לפרט את הבעיות השונות ולדרוש את תיקונן לאלתר בצירוף אזהרה שבאם לא יעשה כן תראו עצמכם משוחררים מהחוזה ותתבעו פיצויים. לאחר מכן ולאור תשובת הבעלים, יהיה מקום לשקול את המשך ההתנהלות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם החנות אחראית על אי אספקת המוצר במועד שנקבע?
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ולערער על דמי הביטול?
האם חוזה שלא נחתם על ידי הצד השני מחייב?
כיצד ניתן לדרוש החזר על הזמנה שנעשתה לקייטרינג לאחר ביטול האירוע?