האם ניתן לתבוע שוכר על כך שלא סייד וניקה את הדירה בתום השכירות?

שלום,
מבקשת תשובות לעניין הבא:
בחוזה לשכירת דירה נכתב : "14. פינוי המושכר
א.מיד בתום תקופת השכירות על פי חוזה זה מתחייב השוכר לפנות את
המושכר ולמסרו לרשות המשכיר ביום הקובע עד שעה 12:00 בצהרים
כשהוא ריק מכל אדם ו/או חפץ השייכים לשוכר ובמצב טוב, נקי
ותקי ןאחרי סיודו" . כאן ישנה תוספת בכתב יד :"במקומות שהתלכלכו
במהלך השכירות".
ב. .........
ג. (הוסף בכתב יד)"פינוי המושכר יכלול בנוסף לסעיף א' גם ניקוי הדירה
והתריסים".
ליד כל סעיף , בין בדפוס, בין בכתב יד ישנה חתימה בראשי תיבות של כל אחד מהצדדים לחוזה.

הדיירת שהתגוררה עזבה בתום החוזה את המושכר , לא סיידה כנידרש וניקתה את הדירה באופן רשלני כשהיו מקומות-במיוחד תריסים- שלא ניקתה כלל.
המשכירים אמרו לה כי תוגש נגדה תביעה אם לא תנקה אך השוכרת התעלמה.. המשכירים צילמו את המקומות שלא סויידו ולא נוקו, הפשילו שרוולים ועשו את העבודות בעצמם ועומדים להגיש תביעה קטנה על הפרת ההסכם ולצרף ראיות : צילומים והתכתבות במיילים לפני פינוי הדירה. בתכתובת המיילים ישנו פירוט מדוייק היכן היה עליה לסייד ולנקות.
שאלות :
1. האם יש מקום לתבוע שהרי נקיון וסיוד הם דבר שקשה למדוד ?
2. האם זה סביר לתבוע משוכרת להחזיר את הנכס בדיוק באותו מצב בו
קיבלה אותו שכלל ניקוי יסודי של התריסים ולא רק מריחה ?(צולם).
3. מה הסיכוי שהתביעה הכוללת בין השאר גם שכר עבודת הבעלים בסך
מאות ש"ח עפ"י חישוב שכר עבודה לשעה של עוזרת בית, תתקבל ?

תודה רבה.