האם אני מפר חוזה אם לא חתמתי עליו אך ניהלתי מו"מ?
האם אני נחשב מפר חוזה שטרם נחתם ?
תומי
07/01/10
לפני כמה חודשים התעניינתי ברכישת דירה מזוג מכרים.
סימכנו על סכום, והעו"ד שלהם ערך הסכם מכירה בנינו, אך טרם חתמתי עליו. בינתיים התגלו אצלי קשיים כלכליים שלא מאפשרים לי את הרכישה.
עדיין לא הודעתי לבעל הדירה שאין באפשרותי יכולת כספית לקנות אותה.
האם אני נחשב מפר חוזה, למרות לא חתמתי על כלום ?
תודה.
סימכנו על סכום, והעו"ד שלהם ערך הסכם מכירה בנינו, אך טרם חתמתי עליו. בינתיים התגלו אצלי קשיים כלכליים שלא מאפשרים לי את הרכישה.
עדיין לא הודעתי לבעל הדירה שאין באפשרותי יכולת כספית לקנות אותה.
האם אני נחשב מפר חוזה, למרות לא חתמתי על כלום ?
תודה.
ביטול הסכם -תשובה
גלובינסקי, המר -עו"ד
07/01/10
היי,
בזמנו הסכם לא חתום לא היה מחייב. כיום, דרישת הכתב (חוזה כתוב) ועמה דרישת החתימה איבדה מחשיבותה ובהחלט ניתן לראות גם בהסכם לא חתום כהסכם מחייב. אבל(!!!) בהחלט יש דרכים אחרות על מנת "לברוח" מהסכם כזה. מוצע, כי תיפנו לעו"ד לקבלת סיוע.מקווה שעזרתי.
בזמנו הסכם לא חתום לא היה מחייב. כיום, דרישת הכתב (חוזה כתוב) ועמה דרישת החתימה איבדה מחשיבותה ובהחלט ניתן לראות גם בהסכם לא חתום כהסכם מחייב. אבל(!!!) בהחלט יש דרכים אחרות על מנת "לברוח" מהסכם כזה. מוצע, כי תיפנו לעו"ד לקבלת סיוע.מקווה שעזרתי.
'השתחררות' מחוזה שטרם נחתם
עו"ד אפי אהרונוב
07/01/10
תומי שלום,
לרוב, מהווה העדר חתימה על חוזה לרכישת דירה ראיה כמעט מוחלטת לכך שלא הייתה גמירות דעת של הצדדים להתקשר בחוזה. ואולם, מקום בו ניתן להראות שהייתה גמירות דעת אף שהצדדים לא חתמו על החוזה בפועל, ביהמ"ש עלול לראות בחוזה כמחייב, הגם שאינו חתום.
אף במדה והחוזה לא השתכלל לכדי חוזה מחייב, יתכן ותידרש לשלם פיצוי מסוים לצד השני עקב ניהול מו"מ שלא בתום-לב.
כיון שלדבריך המוכרים הם מכרים שלך, יתכן ועדיף לנסות ולהגיע להסכמה 'בלי לערב עו"ד'. היה ואתה חוזה עימות משפטי אפשרי, כדאי להסתייע בעו"ד.
שיהיה בהצלחה.
לרוב, מהווה העדר חתימה על חוזה לרכישת דירה ראיה כמעט מוחלטת לכך שלא הייתה גמירות דעת של הצדדים להתקשר בחוזה. ואולם, מקום בו ניתן להראות שהייתה גמירות דעת אף שהצדדים לא חתמו על החוזה בפועל, ביהמ"ש עלול לראות בחוזה כמחייב, הגם שאינו חתום.
אף במדה והחוזה לא השתכלל לכדי חוזה מחייב, יתכן ותידרש לשלם פיצוי מסוים לצד השני עקב ניהול מו"מ שלא בתום-לב.
כיון שלדבריך המוכרים הם מכרים שלך, יתכן ועדיף לנסות ולהגיע להסכמה 'בלי לערב עו"ד'. היה ואתה חוזה עימות משפטי אפשרי, כדאי להסתייע בעו"ד.
שיהיה בהצלחה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבטל חוזה על טיפול שיניים לאחר 18 ימים ללא דמי ביטול?
האם אני פטורה מתשלום שכירות בעקבות בעיות חשמל חמורות בדירה?
מהן דרישות עירייה משוכר?
האם ניתן לחייב בסכום קבוע על ביטול קייטרינג בעקבות נסיבות רפואיות?
האם ניתן להמשיך לגור בדירה ללא תשלום עד מציאת דירה חלופית?