מה לעשות כשעזבתי דירת שותפים ולא מצאתי דייר חלופי?
הפרת חוזה שכירות
אופיר
29/12/09
היי חתמתי על חוזה שכירות בדירת שותפים שבו נמצא סעיף שמידה ואעזוב אצטרך למצוא דייר חלופי לצערי לאחר חודש נאלצתי לחזור לצפון בגלל מצוקה אפשר להגיד נפשית רגשית ועזבתי את הדירה ניסתי להגיע אם בעל הדירה לפשרה שאשלם קנס כספי אך הוא עקש ורוצה את כל הסכום או דייר חלופי אני חתום על חוזה עד סמפטמבר,כרגע איני מוצא דייר חלופי ובעל הבית לא רוצה להגיע לפשרה,חשבתי לבטל את הצ'קים האם זה צעד חכם? האם הוא יכול להשתמש בצ'קים בכל זאת?(נקיון צ'קים) ואיזה אופציות יש לי,תודה רבה
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
29/12/09
ערב טוב אופיר,
הסכמים יש לקיים ולא ניתן ל'השתחרר' מהם ללא הסכמת הצד השני. במצב זה, עליך להמשיך ולחפש שוכר חלופי או לחילופין לחזור אל הדירה. גם אם תבטל את הצ'קים, המשכיר יוכל לפנות למימוש בהוצאה לפועל, וכיון שהנך מפר את החוזה הרי שבסופו של דבר תיאלץ לשאת בתשלומים ובתשלומים נוספים (מה גם שהליכי הוצל"פ אינם דבר נעים).
באם אתה מתקשה למצוא שוכר חלופי, ניתן לנסות להביא שוכר משני בשכר דירה נמוך יותר, תוך שאתה סופג את ההפרש ומצמצם את הנזק שנגרם לך.
הסכמים יש לקיים ולא ניתן ל'השתחרר' מהם ללא הסכמת הצד השני. במצב זה, עליך להמשיך ולחפש שוכר חלופי או לחילופין לחזור אל הדירה. גם אם תבטל את הצ'קים, המשכיר יוכל לפנות למימוש בהוצאה לפועל, וכיון שהנך מפר את החוזה הרי שבסופו של דבר תיאלץ לשאת בתשלומים ובתשלומים נוספים (מה גם שהליכי הוצל"פ אינם דבר נעים).
באם אתה מתקשה למצוא שוכר חלופי, ניתן לנסות להביא שוכר משני בשכר דירה נמוך יותר, תוך שאתה סופג את ההפרש ומצמצם את הנזק שנגרם לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
