איך ניתן להסדיר את מעמדם של שוכרים חדשים בחוזה קיים?
הוספת שוכרים לחוזה קיים
מירי
08/12/09
שלום רב
השכרתי דירה לבני זוג שכעת מצרפים אליהם(בהסכמתי) שני דיירים נוספים
מהי הדרך הטובה ביותר מבחינתי להסדיר את מעמדם של המצטרפים החדשים,האם יש צורך בחוזה חדש לכל הארבעה או שאפשר להוסיף את השניים החדשים בנספח.
וכן,מה דינם של שני הערבים שערבו לשני הדיירים המקוריים האם כעת עם צירוף שני שוכרים נוספים יש צורך להחתים אותם מחדש
אודה מאוד לתשובה מפורטת ככל האפשר .
השכרתי דירה לבני זוג שכעת מצרפים אליהם(בהסכמתי) שני דיירים נוספים
מהי הדרך הטובה ביותר מבחינתי להסדיר את מעמדם של המצטרפים החדשים,האם יש צורך בחוזה חדש לכל הארבעה או שאפשר להוסיף את השניים החדשים בנספח.
וכן,מה דינם של שני הערבים שערבו לשני הדיירים המקוריים האם כעת עם צירוף שני שוכרים נוספים יש צורך להחתים אותם מחדש
אודה מאוד לתשובה מפורטת ככל האפשר .
הוספת שוכרים
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
09/12/09
ערב טוב מירי,
ניתן לצרף נספח שיבטא את מחוייבותם של השוכרים החדשים וקבלתם את תנאי החוזה, אך יש לעשות זאת בצורה מדוייקת. הערבים הנוכחיים ערבים לחבויותיהם של השוכרים הנוכחיים בלבד. אם למשל אחד השוכרים החדשים יפסיק לשלם שכר דירה, לא תוכלי לגבות את התשלום מהערבים שאינם ערבים לחבויותיו. לכן, יש לדרוש מהשוכרים החדשים להמציא בטוחות נוספות המכסות את חבויותיהם.
ניתן לצרף נספח שיבטא את מחוייבותם של השוכרים החדשים וקבלתם את תנאי החוזה, אך יש לעשות זאת בצורה מדוייקת. הערבים הנוכחיים ערבים לחבויותיהם של השוכרים הנוכחיים בלבד. אם למשל אחד השוכרים החדשים יפסיק לשלם שכר דירה, לא תוכלי לגבות את התשלום מהערבים שאינם ערבים לחבויותיו. לכן, יש לדרוש מהשוכרים החדשים להמציא בטוחות נוספות המכסות את חבויותיהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ולערער על דמי הביטול?
כיצד להבטיח ששוכר אחד ימשיך לשלם אם שותף עוזב?
האם ניתן לכפות על WeWork המשך התקשרות לאחר ביטול חוזה בטענות שקריות?
כיצד ניתן לפעול נגד עובדת המפרה הסכם תיווך לאחר סיום תוקפו?
האם ניתן להשתמש בנאמן לתשלום מושהה בעסק קטן?