האם יש לי עילה לבטל את החוזה עם בעלת הדירה?

שלום רב לפני כחצי שנה לאחר ששינתי סטטוס החלטתי להשכיר יחידת דיור לבד .לאחר שמצאתי יחידת חדר ומטבח שרותים ומקלחת אצל בת של ידיד לשעבר לא התאים לי המחיר הגבוה כ1800 שח מאחר והיא רצתה מאוד שאני יגור שם הסכימה להוריד לי ל1600 שח כולל מיסים לאחר שעינתי בחוזה באופן יסודי נכון לאחר כניסתי נראה לי קצת אכזרי לדרישות שהוצגו שם בין אחד הדברים אין אני יכול להכיא אורחת שתשהה מעל יומים בשבוע מפני שאחרת היא תהיה דיירת קבע לאחרונה היכרתי בת זוג שמוכנה להשתתף איתי בהוצאות מסרתי לבעלת הדירה שאני מוכן להוסיף שכר דירה ל1900 שח היא הודיע לי שהיא לא רוצה אותה פה במילים אלה כאילו היא לא מוצאת חן בעיניה ועוד משהו ביקשתי להתקין כבלים יס אין היא מסכימה לתלות צלחת קטנה על הגג לא להעביר חוטים ויש עוד בעיה שביקשתי לסדר זה החשמל אומנם יש שלושה שעונים אך לאחר בדיקה שלי יש קישורים בחשמל בין שלושת הדירות האם אין לי כאן אפשרות להפר חוזה לצאת לפני הזמן בהודעה מוקדמת ללא מילוי מחליף במקומי ולקבל את שטר הערבות שלי בתודה מראש חיים