כיצד ניתן לפעול במקרה של הפרת חוזה שכירות בעקבות בעיות אינסטלציה חמורות?

שלום,
אני ובן זוגי מתגוררים מזה כשנה ו-8 חודשים ביחידת דיור. במהלך תקופת השכירות חווינו 6 הצפות של הביוב בחדר האמבטיה והשירותים. ההצפות נבעו מכך שאנחנו דירת הקרקע, הצנרת ככל הנראה ישנה וכל דבר ולו הפעוט ביותר גורמים לסתימה בצנרת, מה שגורם לביוב לעלות בראש ובראשונה בדירה אצלנו. בעלי הדירה לא מתגוררים בארץ ואיש הקשר שלנו הוא בנם, אך הוא לא מעוניין לטפל בעינייני הדירה ולכן הונחנו על ידם לפנות ישירות אליהם. בעלי הדירה מתקנים את הבעיות באופן נקודתי לאחר תחינות ושיחות חוזרות ונשנות מצידנו אליהם. בפעם הרביעית שזה קרה הם הודיעו לנו כי הם לא מוכנים לשלם על כך מאחר ולא הם אמורים לתקן בעיות אינסטלציה. בסופו של דבר כאשר הגיע אינסטלטור לתקן את הבעיה הם הבינו שהבעיה היא במערכת הצנרת של המבנה והסכימו לתקן, אך הבעיה לא נפתרה וחזרה שוב בשבוע שעבר. בנוסף, בימי הגשם האחרונים החל חדר השינה לטפטף ברמה כזאת שנאלצנו לפנות אותו לסלון ולא לישון בבית בימים הגשומים. הודענו על כך לבעל הדירה, כמובן שזה מיד עורר התנגדויות ודרישה מאיתנו לבדוק מהי הבעיה. לאחר מספר ימים הם שלחו איש מקצוע שהעריך את הנזק. בעלי הדירה הודיעו לנו שהם לא מוכנים לתקן את הבעיה ואנחנו מוזמנים לעזוב את הדירה. חשוב לציין כי בחוזה הוסכם שהם יכולים לפנות אותנו מהדירה בהתראה של 3 חודשים מראש. אך ממכתבם השתמע שהם מבינים שהדירה אינה ראויה למגורים ואין ביכולתם לתקן את הנזק ולכן או שנעזוב את הדירה או שנישאר עם הליקויים. אנו משלמים את שכר הדירה כל חודש בחודשו באמצעות העברה בנקאית ורצינו לדעת כיצד לפעול. הבעיות הביוב והגג לא טופלו, כל הציוד שלנו נמא בסלון ואנחנו לא ישנים בבית כבר מספר ימים. אשמח לעזרתכם.