מה קורה כאשר בעל הדירה מחליט למכור את הנכס לפני תום חוזה השכירות?
הפרת חוזה שכירות מצד המשכיר
מירי
30/08/09
שלום,
אני שוכרת דירה (יחידת דיור בדירה מחולקת) בראשון לציון. תוקף החוזה עד למאי 2010. רציתי לדעת מהו הדין במידה ובעל הדירה החליט למכור את הדירה לפני תום תקופת השכירות הרשומה בחוזה. למה אני מחוייבת ולמה הוא מחוייב? עליי לציין כי בחוזה שנחתם לא רשום דבר לגבי הפרת החוזה מצד בעל הדירה.
תודה.
אני שוכרת דירה (יחידת דיור בדירה מחולקת) בראשון לציון. תוקף החוזה עד למאי 2010. רציתי לדעת מהו הדין במידה ובעל הדירה החליט למכור את הדירה לפני תום תקופת השכירות הרשומה בחוזה. למה אני מחוייבת ולמה הוא מחוייב? עליי לציין כי בחוזה שנחתם לא רשום דבר לגבי הפרת החוזה מצד בעל הדירה.
תודה.
משכיר המוכר את הדירה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
30/08/09
ערב טוב מירי,
מכירת הדירה ע"י הבעלים היא בכפוף לזכותכם כשוכרים, כלומר, הבעלים החדש נכנס לנעליו של המשכיר ומחוייב לחוזה שנחתם ביניכם.
ואולם, אם ההסכם כולל זכות של המשכיר לדרוש את הפינוי שלכם בטרם מועד פקיעת החוזה (למשל בהתראה מראש או עם/בלי תנאים אחרים) הוא יכול, כמובן, לפעול על-פי הסיכום.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
מכירת הדירה ע"י הבעלים היא בכפוף לזכותכם כשוכרים, כלומר, הבעלים החדש נכנס לנעליו של המשכיר ומחוייב לחוזה שנחתם ביניכם.
ואולם, אם ההסכם כולל זכות של המשכיר לדרוש את הפינוי שלכם בטרם מועד פקיעת החוזה (למשל בהתראה מראש או עם/בלי תנאים אחרים) הוא יכול, כמובן, לפעול על-פי הסיכום.
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
