כיצד ניתן לבטל חוזה שכירות עקב הפרות מצד המשכירה?

שלום,
אני משכירה כבר 5 חודשים יחידת דיור, את הפגעים ביידה לא מעוניינת בעלת הבית לתקן, בתירוצים שונים כל הזמן, כשהשכרתי את היחידה בעלת הבית ציינה שהיא עומדת לערוך שיפוצים בבית שלה שעשויים להסתיים במאי, עד כה לא תמו השיפוצים וגם אינם קרובים לסיום, והחצר שהושכרה כמשותפת משמשת לאחסון חומרי הבניה שלה, שכרתי לאחרונה יחידה אחרת כי אינ י מסוגלת לחיות כך ועל פי החוזה עליי למצוא לה מחליף לשם ביטול החוזה אך במשך חודש וחצי באים ומתעניינים אך לא מעוניינים כי היחידה אינה מושקעת והחצר נראית כמו איזור בניה. אנ י בין הפטיש לסדן היות ואיני מסוגלת לגור כאן אך גם לא מצליחה למצוא מחליף. האם קיימת אפשרות לביטול החוזה בגלל שהדברים לא נאמרו כמות שהם מלכתחילה? בעלת הבית לפני מספר ימים נכנסה עם המפתח שלה ללא תיאום מראש וכשהיא שמה לב שאני בדירה תירצה זאת בכך שזאת זכותה, האם זה כך? מה האפשרויות שלי לביטול החוזה או לתביעה בגין עוגמת נפש וסיכויי ההצלחה?
תודה רבה