האם סעיף החוזה מאפשר לשותפה לדרוש ממני לעזוב את הדירה לפני תום החוזה?
שאלה בקשר לחוזה שכירות
שרי אור
10/05/09
שלום רב,אני שווכרת דירה עם שותפה. את החוזה ערכתי מול השותפה והיא מול הבעלים.בחוזה מופיע סעיף: פינוי הדירה לפני תום החוזה יתאפשר עם הודעה מראש של 45 יום. ובכל מקרה ישלם העוזב את דמי השכירות עד סיום חודש עזיבתו, גם אם עזב בתחילת החודש, ולא יקבל החזר עבור חלק יחסי של הזמן בו עזב.שאלתי היא: החוזה שלי תקף עד 31/7 שנה זו. השותפה הודיעה לי כי לפי החוזה היא רוצה שאעזוב את הדירה בכפוף לסעיף הנ"ל (כלומר לעזוב עוד 45 יום). האם הסעיף הזה אכן מאפשר לה לדרוש זאת או שמא בעצם מדובר על מקרה בו אני ארצה לעזוב לפני תום החוזה.אשמח לקבל תשובתכםבתודה מראש
סיום ההסכם בהתראה מראש
עו"ד יפת תומר
10/05/09
שרי אור שלום,
בדרך כלל מנוסחים סעיפים אלה באופן הדדי כך שהיכולת למתן הודעה נתונה לשני הצדדים - הן השוכר והן המשכיר.
לדעתי, הפרשנות במקרה שלכם היא שהכוונה היא רק לשוכר ולא למשכיר. זו משמעותו. יחד עם זאת, ככל שיגיע למבחן בבית המשפט יתכן ותתקבל גם פרשנות שונה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום חוזים
בדרך כלל מנוסחים סעיפים אלה באופן הדדי כך שהיכולת למתן הודעה נתונה לשני הצדדים - הן השוכר והן המשכיר.
לדעתי, הפרשנות במקרה שלכם היא שהכוונה היא רק לשוכר ולא למשכיר. זו משמעותו. יחד עם זאת, ככל שיגיע למבחן בבית המשפט יתכן ותתקבל גם פרשנות שונה.
בברכה,
עו"ד תומר יפת
מנהל פורום חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
