האם סכום שטר הביטחון של 25,000 ש"ח עבור דירה הוא סביר?
שטר ביטחון לסכום לא סביר
אינה
06/04/09
שלום רב,
פניתי בעבר לפורום בנושא זה, אך לא הצלחתי לראות את התשובה.
אני מעוניינת לשכור דירה בת חדר.
לאחרונה ראיתי דירה דרך מתווך שניראת לי מתאימה.
הדירה ריקה מכל (מלבד ארונות מטבח ומקרר), לא משופצת. שכ"ד חודשי הוא 1000 ש"ח. המתווך דורש שאתן לו שטר ביטחון על סך 25,000 ש"ח. הסכום לא נראה לי הגיוני .
האם תוכלו להסביר לי האם זה סכום סביר עבור דירה שתיארתי? אם סכום זה אינו סביר לחלוטין מה יכולה להיות הסיבה שבעל הדירה דורש סכום כה גבוה?
תודה.
אינה
פניתי בעבר לפורום בנושא זה, אך לא הצלחתי לראות את התשובה.
אני מעוניינת לשכור דירה בת חדר.
לאחרונה ראיתי דירה דרך מתווך שניראת לי מתאימה.
הדירה ריקה מכל (מלבד ארונות מטבח ומקרר), לא משופצת. שכ"ד חודשי הוא 1000 ש"ח. המתווך דורש שאתן לו שטר ביטחון על סך 25,000 ש"ח. הסכום לא נראה לי הגיוני .
האם תוכלו להסביר לי האם זה סכום סביר עבור דירה שתיארתי? אם סכום זה אינו סביר לחלוטין מה יכולה להיות הסיבה שבעל הדירה דורש סכום כה גבוה?
תודה.
אינה
דיני חוזים - שטר ערבות
עו"ד יפת תומר
06/04/09
המקובל הוא לקבל בשטר החוב בין 6 חודשים ל - 12 חודשי שכירות. הסיבה המרכזית לכך היא שלאחר הפרת ההסכם לוקח זמן מה לפנות את ה"דייר הסורר" ובחודשים אלה בעל הנכס רוצה לקבל שכ"ד.
לפיכך, ה"סכום הסביר" צריך לעמוד בנסיבות אלה בין 6,000 ש"ח ל - 12,000 ש"ח.
יחד עם זאת, אין מגבלה חוקית על כך. ככל שתסכימי לחתום על שטר חוב על הסכום שנדרש ממך הרי שהדבר אפשרי ומחייב אותך לכל דבר ועניין. לשיקולך האם זו דרישה שיש להיעתר לה אם לאו.
בהצלחה.
לפיכך, ה"סכום הסביר" צריך לעמוד בנסיבות אלה בין 6,000 ש"ח ל - 12,000 ש"ח.
יחד עם זאת, אין מגבלה חוקית על כך. ככל שתסכימי לחתום על שטר חוב על הסכום שנדרש ממך הרי שהדבר אפשרי ומחייב אותך לכל דבר ועניין. לשיקולך האם זו דרישה שיש להיעתר לה אם לאו.
בהצלחה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
