האם ניתן לעזוב דירה שכורה לפני תום החוזה עם דיירים חלופיים?
יציאה מדירה שכורה
רותם
31/03/09
שלום! רציתי לברר... אני שוכר דירה יחד עם שלושה שותפים. התחלנו את החוזה בחודש יוני 2008 חוזה לשנה עם אופציה לשנה נוספת. עלינו להודיע למשכיר 45 ימים טרם תום החוזה אם אנו מעוניינים לממש את האופציה. כעת, הגענו למסקנה כי קיים סיכוי שנרצה לעזוב את הדירה לפני תום השנה. חשוב לציין כי המשכיר בן אדם מאוד עקרוני ופדנט ומקפיד על כל סעיף וסעיף בחוזה עד רמה שאם יש חשבון של 679 ש"ח והבאנו לו 680 ש"ח הוא יחזיר לנו שקל (רק כדי להמחיש) שאלתי היא: במידה ואכן נרצה לעזוב האם יש לנו אפשרות למצוא דיירים חלופיים על אף שאין סעיף בחוזה שמתייחס לזה? במידה ומצאנו דיירים חלופיים נורמאלים, האם יש לנו אפשרות פשוט לצאת מהדירה? (זאת שאלה מאוד חשבה עבורינו כיוון שבעל הבית מאוד עקשן, פדנט ועקרוני) ובמידה וכן כמה זמון מראש עלינו להודיע לו? תודה מראש
דיני חוזים - סיום הסכם טרם זמנו
עו"ד יפת תומר
02/04/09
אם יש סעיף שעוסק בסיום ההסכם טרם זמנו תוך מציאת דיירים חלופיים, צריך לבחון מה הוא אומר.
אם אין סעיף כזה, הרי שבהעדר הסכמה עם בעל הדירה אתם עשויים להיות בבעיה.
אם אין סעיף כזה, הרי שבהעדר הסכמה עם בעל הדירה אתם עשויים להיות בבעיה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לסיים חוזה שכירות בהודעה מראש של חודשיים ללא שוכר חלופי?
האם בעל הדירה מפר את החוזה אם לא מתקן ליקויים בדירה המושכרת?
האם ניתן להפקיד צ'ק ביטחון בגין אי-צביעה של השוכר לאחר עזיבתו?
האם מותר לאסור על הדלקת מנגל?
האם מותר לחברת תקשורת לחסום מספר טלפון אישי של לקוח ללא התראה?