דיני חוזים - פייר והגון ?
סיום חוזה שכירות בתום התקופה…
שגיא
05/03/09
אני משכיר את דירתי לדייר עשינו חוזה סטנדרטי והוספנו שני סעיפים אחד שבמידה ורוצה למכור את הדירה זה יהיה בהתראה של 4 חודשים.
שני לשוכר תיהיה אפשרות להעריך את החוזה לתקופה נוספת בהתראה של חודשיים מראש.
אני מעונין לסיים את החוזה בתום התקופה של שנת השכירות.
מבחינה חוקית שהשכור לא יתבע אותי האם אני רשאי לסיים את החוזה כמובן בהתראה של כ 3 חודשים.
בחוזה לא מצוין כזה דבר ולא הוספנו גם כזה דבר.
אני רוצה לחזור לגור בדירה ופשוט מאוד לסיים בתום השנה הראשונה את החוזה .
ניראה לי שמכתב רשום והסבר מפורט זה פייר והגון.
מחכה לשמוע דעתכם בנושא.
שני לשוכר תיהיה אפשרות להעריך את החוזה לתקופה נוספת בהתראה של חודשיים מראש.
אני מעונין לסיים את החוזה בתום התקופה של שנת השכירות.
מבחינה חוקית שהשכור לא יתבע אותי האם אני רשאי לסיים את החוזה כמובן בהתראה של כ 3 חודשים.
בחוזה לא מצוין כזה דבר ולא הוספנו גם כזה דבר.
אני רוצה לחזור לגור בדירה ופשוט מאוד לסיים בתום השנה הראשונה את החוזה .
ניראה לי שמכתב רשום והסבר מפורט זה פייר והגון.
מחכה לשמוע דעתכם בנושא.
דיני חוזים - פייר והגון ?
עו"ד צורי דוד
06/03/09
חתמת עם השוכר על חוזה המעניק לו אופציה לשנה נוספת. כיום אתה לא רוצה לתת לו את האופציה שהתחייבת עליה בחוזה. למה אתה חושב שהודעה על כך הופכת את הדבר ל"פייר והגון" ?
מכירת הדירה בהתראה של 4 חודשים אינה פוגעת בזכויות השוכר, היות והוא פשוט יקבל בעל בית חדש. הוא לא צריך לפנות את הדירה בגלל שאתה מוכר אותה.
יתכן והשוכר לא ירצה לממש את האופציה ואז הוא יפנה את הדירה בתום תקופת השכירות ואתה תקבל למעשה את מבוקשך, אבל האופציה היא חלק מהזכויות שנתת לו והוא משלם תמורת הזכות הזאת בשכר הדירה.
מכירת הדירה בהתראה של 4 חודשים אינה פוגעת בזכויות השוכר, היות והוא פשוט יקבל בעל בית חדש. הוא לא צריך לפנות את הדירה בגלל שאתה מוכר אותה.
יתכן והשוכר לא ירצה לממש את האופציה ואז הוא יפנה את הדירה בתום תקופת השכירות ואתה תקבל למעשה את מבוקשך, אבל האופציה היא חלק מהזכויות שנתת לו והוא משלם תמורת הזכות הזאת בשכר הדירה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חובה על בית מלון להציג באתר את המחיר כולל המע"מ?
מה תוקף של צ'ק בנקאי שניתן כבטוחה על ידי שוכר?
מה התנאים להסכמה חופשית וכיצד נקבעת גמירות דעת
האם לקוח יכול לדרוש עבודה מחדש על עיצוב לוגו אחרי שכבר אישר את הכיוון?
כיצד ניתן לפעול נגד עובדת המפרה הסכם תיווך לאחר סיום תוקפו?