האם עלי לשלם לבעל הדירה עבור ניקיון, סיוד וארנונה לאחר תום השכירות?

שלום רב,

חוזה השכירות שלי הסתיים לאחר שנתיים, פינינו את דירה יום אחרי תום החוזה, אנו חתומים בהסכם כי על כל יום איחור נשלם 200$ כמו כן, התרנו את הבית מלוכלך ולא מסויד. בעל הדירה הגיש נגדנו תביעה בבית המשפט כי עלינו לשלם לו עבור הסיוד וניקיון (ע"י חב' ניקיון) וכן תשלום ארונה מיום סיום החוזה ועד סיום השיפוץ של הדירה (ז"א 15 ימים נוספים) טענתו היא כי נגרם לו נזק מאחר ולא יכול היה להשכיר את הדירה במשך 15 ימים וכן רק לאחר שסיים לשפץ ולנקות את הדירה נכנסו הדיירים החדשים.

האם אני חייב לשלם לו עבור קבלן השיפוצים וכן חב' הניקיון וכן הכי חשוב האם הוא זכאי לקבל ממני תשלום ארנונה עבור 15 ימים מתום השכירות עד שנכנסו הדיירים החדשים בפועל ?
ברצוני לציין כי רציתי לאחר יומיים מתום השכירות לשוב ולנקות את הדירה ולצבוע את הדירה אך הוא החליף מנעולים ולא הסכים לי להיכנס לדירה . מה גם שכתוב בחוזה כי "יש לי 15 יום לבצע תיקונים מיום גילוי הפגם" כך שבפועל על פי ההסכם היה עליו לתת לי להגיע לדירה לנקות אותה ולסיידה גם אם לא ביצעתי זאת ביום הפינוי.
ברצוני לציין שאין לי בעיה להגיע עימו לפשרה אך לטענתו ביהמ"ש יפסוק לו יותר ממה שאני מוכן לשלם בפשרה ולכן אין לו כל כוונה להגיע איתי להסכם פשרה.
ברצוני לציין שהסכמתי להתפשר ולשלם לו עבור השיפוצניק וחב' הניקיון אך הוא לא מעוניין לקבל את ההצעה באם לא אשלם את 15 יום ארנונה וכן עבור תשלום בסך של 900 ש"ח תמונות המתעדות את הדירה(שלדעתי מוגזם קצת ).
אשמח לתשובה בהקדם.