מהן הזכויות שלי כאם חד-הורית אם אין חוזה דירה מחודש?

שלום, אני אם חד הורית לילד בעל 100% נכות שוכרת דירה ומשלמת באופן קבוע. ב-1.1.06 נערך החוזה הראשון והיחידי ביני ובין בעל הדירה. מאז אנו מחדשים בקביעות ללא חוזה. לפני כשבועיים הוסכם בינינו בשיחה טלפונית כי מכיוון שהסכמתי לשלם 600 ש"ח יותר לחודש כפי שדרש הוא מותר על רצונו למכור, ישכיר לי לשנה נוספת ונחתום חוזה ב-1.1.09 או מס' ימים קודם. היום הוא התקשר ואמר שהוא צריך כסף ולכן עליי לפנות עד ה-1.1.09. שאלתי-מה הן הזכויות העומדות לרשותי, אם בכלל, שכן אין חוזה מידי שנה-מלבד הראשון שערכנו. אייך אמצא דירה בזמן כה קצר, ורוב הסיכויים שהיא לא תהיה פנוייה. ההסכם הטלפוני שהיה בינינו (שהודעתי עליו לבני משפחתי) נתן לי להרגיש בטוחה לשנה הקרובה וכעת, הוא משחק בחיינו, פשוט כי "הוא זקוק לכסף". אודה על התשובה, אני אובדת עצות ולא יודעת במה להיאחז...