האם יש לי עדיין תוקף לחוזה המקורי לאחר שחתמתי על חוזה חדש?
חתימת חוזה חדש ל"שנת האופציה"
דינה
30/08/08
שלום רב,
שנת שכירות הדירה שלי הגיעה כמעט לסיומה. לפי החוזה יש לי זכות לאופציה והודעתי בכתב לבעל הדירה 60 מראש כנידרש. הגעתי אליו לחידוש החוזה, הוא אומנם לא העלה את המחיר (למרות שרצה) אבל החתים אותי על חוזה אחר שהוא- שונה מהחוזה המקורי בכמה סעיפים לרעתי. רק כשהגעתי הביתה הבנתי את גודל הטעות שעשיתי כשהיסכמתי לחתום על חוזה אחר. האם עדיין יש לחוזה הראשון תוקף מעצם זכותי לחדש אותו לשנה נוספת (זכות האופציה) על חשבון החוזה החדש שחתמנו.
שנת שכירות הדירה שלי הגיעה כמעט לסיומה. לפי החוזה יש לי זכות לאופציה והודעתי בכתב לבעל הדירה 60 מראש כנידרש. הגעתי אליו לחידוש החוזה, הוא אומנם לא העלה את המחיר (למרות שרצה) אבל החתים אותי על חוזה אחר שהוא- שונה מהחוזה המקורי בכמה סעיפים לרעתי. רק כשהגעתי הביתה הבנתי את גודל הטעות שעשיתי כשהיסכמתי לחתום על חוזה אחר. האם עדיין יש לחוזה הראשון תוקף מעצם זכותי לחדש אותו לשנה נוספת (זכות האופציה) על חשבון החוזה החדש שחתמנו.
חוזה עם אופציה
עו"ד דוד צורי
31/08/08
בחוזה עם אופציה אין שום צורך לחתום על חוזה חדש. מרגע שהודעת שיש בכוונתך לממש את האופציה כל שצריך לעשות הוא להעביר לבעל הבית את התשלום לשנת האופציה כפי שקבוע בחוזה המקורי. כל חוזה חדש ו/או נוסף הוא מיותר.
במצבך הנוכחי (לאחר שכבר חתמת) ההמלצה שלי היא לשלוח לו מכתב ובו הודעה על ביטול ההסכם החדש, תוך הסבר שחתמת עליו כאשר לא שמת לב שהוא הכניס בו שינויים והיות וחל החוזה המקורי והאופציה שבתוכו זהו למעשה כפל מיותר ולכן את רואה עצמך מחוייבת רק לחוזה המקורי החל גם בתקופת האופציה.
במצבך הנוכחי (לאחר שכבר חתמת) ההמלצה שלי היא לשלוח לו מכתב ובו הודעה על ביטול ההסכם החדש, תוך הסבר שחתמת עליו כאשר לא שמת לב שהוא הכניס בו שינויים והיות וחל החוזה המקורי והאופציה שבתוכו זהו למעשה כפל מיותר ולכן את רואה עצמך מחוייבת רק לחוזה המקורי החל גם בתקופת האופציה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
