דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני חוזים האם חוזה שכירות עם אופציה להארכה תקף ללא חתימה מלאה של המשכיר?

האם חוזה שכירות עם אופציה להארכה תקף ללא חתימה מלאה של המשכיר?

| ⟳

מימוש אופציה לשנה נוספת

רותי 12/08/08

במידה וקיים חוזה שכירות על מימוש אופציה להארכת חוזה לשנה נוספת באותם תנאים שנכתב ידנית על ידי השוכר ללא חתימתי המלאה.האם הוא מבוטל מבחינת המשכירה?.בהמשך לשלי קיימים סעיפים להגנת המשכירה דוגמא:"לפי הסכם זה המשכירה רשאית להעביר את סמכויותה לאדם אחר ללא צורך בהסכמת השוכרים".כמו כן קיימים סעיפים נוספים בחוזה לטובתי.וקיימים סעיפים כמו ביטחונות צ'קים פתוחים כמו גז וועד בית,מיסים ארנונה שאינו העביר אלי כאמור לא עמד בחוזה האם המשכירה יכולה לא לממש את האופציה מאחר והוא כתב מכתב רשמית שהוא ממש את האופציה לפי אותם תנאים.
תשובתך המהירה אודה.

חוזה אופציה

עו"ד דוד צורי 12/08/08

למה הכוונה "ללא חתימתי המלאה" האם אתה חתום בראשי תיבות ? ככל שהסעיף קיים ולא הוסף בדיעבד הוא חלק מההסכם וככזה מחייב.
לגבי הפרות של סעיפים מסויימים - אם המדובר בדברים שצריכים היו להעשות כבר בתחילת השכירות ולא נעשו וכן לא נעשה שום צעד מצד המשכירה למימוש זכותה הדבר עלול להוות בעיה לצורך שימוש בהפרות אלו כדי לשלול את זכות האופציה. יש לבדוק האם סעיפים אלו מוגדרים בחוזה כסעיפים הגוררים הפרה יסודית.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי