האם החוק מתיר לסיים חוזה שכירות לפני תום המועד החוזי?
יציאה מחוזה שכירות – מניעים סבירים?
שחר
01/06/08
שלום,
אני מעוניין לצאת מדירה שכורה לפני תום החוזה. לפי הבנתי, מאחר ואין בחוזה סעיף המתייחס למקרה כזה, מותר למשכיר לסרב מ"מניעים סבירים".
במקרה שלי, אין לי שום בעיה להביא שוכר מחליף, אולם בעל הבית הוא מתווך ודורש שכר דירה של חודש - עבור עריכת חוזה חדש, כביכול - למעשה קנס.
האם דרישה כזאת היא לגיטימית? האם הסירוב שלו להחלפה בגלל ביזבוז זמנו היקר הוא מניע סביר?
בתודה מראש,
שחר
אני מעוניין לצאת מדירה שכורה לפני תום החוזה. לפי הבנתי, מאחר ואין בחוזה סעיף המתייחס למקרה כזה, מותר למשכיר לסרב מ"מניעים סבירים".
במקרה שלי, אין לי שום בעיה להביא שוכר מחליף, אולם בעל הבית הוא מתווך ודורש שכר דירה של חודש - עבור עריכת חוזה חדש, כביכול - למעשה קנס.
האם דרישה כזאת היא לגיטימית? האם הסירוב שלו להחלפה בגלל ביזבוז זמנו היקר הוא מניע סביר?
בתודה מראש,
שחר
הפסקת חוזה שכירות טרם המועד החוזי
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
01/06/08
שחר שלום ! החוק אינו מאפשר לסיים חוזה שכירות לפני המועד החוזי ואין חשיבות לכך שאין בחוזה סעיף המתיחס לכך. יש בחוזה סעיף הקובע את תקופת השכירות וזה מה שמחייב את הצדדים.הדרישה של בעל הבית היא בעצם סוג של פשרה שהוא מציע לך - הוא אומר שאין לך זכות לסיים את החוזה לפני הזמן אבל אם אתה רוצה הוא מציע לך דרך לשבור את החוזה והיא תשלום קנס יציאה. לדעתי זה סביר.חוזים יש לקיים!
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ללא תשלום דמי ביטול גבוהים?
האם כדאי להגיש תביעה לפינוי מושכר כשיש חובות שכר דירה?
האם לייק בוואטסאפ יוצר חוזה מחייב?
האם מותר לי להתחרט על חתימה על חוזה שכירות כשהמשכיר עוד לא חתם ע להחוזה?
מה עושים עם שוכר שלא משלם דמי שכירות וצובר חובות בגין תשלומים שוטפים?