האם אני יכולה לממש את האופציה לשנה נוספת בשכירות במחיר שנקבע בחוזה?
דחוף דחוף!!!! שאלה על חוזה אופציה בשכירות
דורי
15/05/08
שלום, שאלתי על מימוש אופציה לשנה נוספת בדירה אותה אני משכירה.בחוזה הוסף סעיף (חתום ע"י כל הצדדים) לאופציה לשנה הבאה בתמורה ל-500$ כשבשנה הזו שילמתי 600$ שבזמן חתימת החוזה היה 2500 ש"ח. בעל הבית אינו מוכן לחדש את החוזה בסכום שנקבע(500$) אלא דורש בשקלים 2500 ש"ח כפי ששולם לו עד היום.ואני מצטטת את הסעיף החוזה "המשכירים הסכימים בזה לתת אופציה נוספת ל-12 חודשים לאחר השנה הראשונה בתמורת 500$ לכל חודש". האם הוא יכול לדרוש זאת ממני, האם הוא יכול "לפוצץ" את העיסקה ולהחליט לא לממש לי את האופציה ולפנות אותי מהדירה בתום החוזה הנוכחי??(הוא מאיים על כך). מהם זכויותי וכמה החוזה הנ"ל אכן תקף משפטית ומגן עלי.
שאלתי דחופה מאוד כי מחר בערב תתקיים בנינו פגישה בדבר הנושא. אשמח מאוד אם אענה במהרה. תודה רבה מראש על שיתוף הפעולה.
שאלתי דחופה מאוד כי מחר בערב תתקיים בנינו פגישה בדבר הנושא. אשמח מאוד אם אענה במהרה. תודה רבה מראש על שיתוף הפעולה.
מימוש תקופת אופציה
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
15/05/08
דורי שלום ! לטעמי ניסוח האופציה ברור ואתה יכול לממש את האופציה במחיר של 500$ לשנה. בעל הדירה לא יכול לפנות אותך. אתה צריך לעמוד בכל תניות מימוש האופציה (למשל מתן הודעת מימוש בכתב 60 יום לפני תום תקופת השכירות הראשונה וכו') ואזי אין לבעל הדירה דרך שלא לאפשר לך לממש את האופציה. זו הרי בדיוק כל המשמעות של אופציה.
בהצלחה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
בהצלחה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בביטול עסקת קניית רכב חדש עליי לשלם דמי ביטול וכמה?
האם ניתן לכפות על WeWork המשך התקשרות לאחר ביטול חוזה בטענות שקריות?
האם מותר להסכים בחוזה מכר על זכות ביטול חד צדדית שמוענקת לקונה בלבד?
מה התנאים להסכמה חופשית וכיצד נקבעת גמירות דעת
כיצד ניתן לדרוש החזר על הזמנה שנעשתה לקייטרינג לאחר ביטול האירוע?