האם בעל הדירה יכול לפנות אותנו לפני תום החוזה עם התראה של 90 יום?
הוצאת שוכרים מהדירה לפני תום החוזה
אייל
14/05/08
שלום,
אני גר עם שני שותפים בדירה שכורה במרכז הארץ. הדירה יפהפייה, במיקום מעולה, מרוהטת, במחיר מצוין, וממש לא תכננו לעזוב אותה בזמן הקרוב. לצערנו בעל הבית שלנו הודיע לנו לפני כמה ימים שהוא מתחתן ושהוא ואשתו לעתיד ירצו לגור בדירה לאחר החתונה בעוד שלושה חודשים. לפי החוזה, מותר לו לפנות אותנו מהדירה לפני תום החוזה (שנגמר בפברואר) אם הוא נותן לנו התראה של 90 יום מראש, ולכן הוא לא מפר את החוזה, אז לא ממש תיכננו לעשות מזה עניין גדול.
למרות זאת, הרגע אמרו לי בעבודה שזה שיש סעיף כזה בחוזה זה יפה מאוד, אבל שאסור היה לו מלכתחילה להכניס סעיף כזה לחוזה כי זה הופך את החוזה לבלתי חוקי, ולכן שמותר לנו לערער על הפינוי המוקדם הזה.
האם זה נכון שמה שהוא עושה לנו זה לא חוקי, או שזה לגיטימי?
תודה רבה,
איתי
אני גר עם שני שותפים בדירה שכורה במרכז הארץ. הדירה יפהפייה, במיקום מעולה, מרוהטת, במחיר מצוין, וממש לא תכננו לעזוב אותה בזמן הקרוב. לצערנו בעל הבית שלנו הודיע לנו לפני כמה ימים שהוא מתחתן ושהוא ואשתו לעתיד ירצו לגור בדירה לאחר החתונה בעוד שלושה חודשים. לפי החוזה, מותר לו לפנות אותנו מהדירה לפני תום החוזה (שנגמר בפברואר) אם הוא נותן לנו התראה של 90 יום מראש, ולכן הוא לא מפר את החוזה, אז לא ממש תיכננו לעשות מזה עניין גדול.
למרות זאת, הרגע אמרו לי בעבודה שזה שיש סעיף כזה בחוזה זה יפה מאוד, אבל שאסור היה לו מלכתחילה להכניס סעיף כזה לחוזה כי זה הופך את החוזה לבלתי חוקי, ולכן שמותר לנו לערער על הפינוי המוקדם הזה.
האם זה נכון שמה שהוא עושה לנו זה לא חוקי, או שזה לגיטימי?
תודה רבה,
איתי
פינוי שוכרים מדירה
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
15/05/08
שלום רב! בהחלט ניתן לקבוע בחוזה שכירות שלמשכיר זכות לסיים את חוזה השכירות בהודעה מוקדמת של 90 יום. חוץ מזה כדאי גם להיות בן אדם. הזוג מתחתן. תן להם מתנת חתונה ונהג כבן אדם נדיב.
בברכה
ד"ר יובל ויסמן , עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
בברכה
ד"ר יובל ויסמן , עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
