האם אני יכולה לעזוב את הדירה מבלי לשלם אם בעל הדירה לא שיתף פעולה?
הפרת חוזה שכירות
ליאה
30/03/08
שלום רב,אני חתומה על חוזה המחייב אותי שהדיירים הנותרים(2 במספר)יאשרו את הדייר החלופי שאמצא, הם דורשים בחורה אך קיבלתי לרוב פניות של בחורים, בחורה שכם ראתה את הדירה לא מעוניינת ושבחורה שנייה, שני הדיירים פשוט לא יצרו עימה קשר חרף בקשות חוזרות ואיזכורים שלי.בעל הדירה הבטיח כי ידבר עם השוכרים ולא עשה זאת.האם אני יכולה פשוט לצאת את הדירה ולבטל את ההמחאות?אני אפנה אל בעל הדירה שוב ואומר לו שזו בעייתו שהוא לא דיבר איתה ואני יוצאת בתאריך שהודעתי לו עליו (חודש מראש) ובזאת אני רואה את עצמי משוחררת מהחוזה,האם זה חוקי?
הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
הפרת חוזה שכירות
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
30/03/08
ליאה שלום! חוק השכירות קובע כי שוכר רשאי להעביר את זכות השכירות לאחר בהסכמת המשכיר. אם המשכיר אינו מסכים להעברת זכות השכירות בשל תנאים בלתי סבירים רשאי השוכר לעשות את העסקה בלא הסכמת המשכיר. אם פנית שוב ושוב לבעל הדירה והוא נמנע מלשתף פעולה אני חושב שאת מלאת את חובתך. לא הייתי ממליץ לך לבטל המחאות שכן בעל הדירה יגיש אותן להוצאה לפועל. אני מציע לך לכתוב לו מכתב בדואר רשום ובו תטעני שמלאת את חובתך למצוא שוכר חליפי וכי התנהגותו אינה בתום לב ואת דורשת כי ישיב לך את יתרת התשלומים. יתכן ולא תהיה לך ברירה אלא לתבוע אותו להשבת הסכומים ששילמת מראש.בהצלחה.
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לחייב דייר במע"מ על חוזה שכירות לעמותה?
מה לעשות כאשר שוכר הוריד פריטים מהחנות והשאיר נזקים?
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ללא תשלום דמי ביטול גבוהים?
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?
האם ניתן לחייב בסכום קבוע על ביטול קייטרינג בעקבות נסיבות רפואיות?