האם ניתן לדרוש מהשוכרים להוסיף עלות מיסי הארנונה בחוזה שכירות חדש?
חוזה שכירות עם אופציה
תמר
27/03/08
בחוזה השכירות שביצעתי מול השוכרים שלי הכנסתי את מיסי הארנונה עם תשלום שכר הדירה, כאשר התשלום הוא לחצי שנה מראש כמו גם חוזה השכירות שמבוצע לחצי שנה. כעת הסתיימה חצי השנה והשוכרים רוצים לממש את האופציה לחצי שנה נוספת, העניין הוא שמיסי הארנונה עם חתימת החוזה הראשון היו נמוכים ב- מאתיים שקל לעומת היום ערב חתימת החוזה החדש, האם יש באפשרותי לבקש מהשוכרים להוסיף את עליית המיסים לתשלום הכולל של שכירת הדירה? לציין שבחוזה כתוב שתשלום השכירות כולל את תשלום המיסים אבל לא כתוב סכום נפרד למיסים. תודה רבה מראש
מימוש אופציה
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
27/03/08
תמר שלום! במידה ולא הפרדתם את התשלום בגין דמי שכירות ואת התשלום בגין ארנונה זה יצור מיד עימות מול השוכר לנסות לחייב אותו בסכום שבו התיקרה הארנונה. כמו כן חשוב לבדוק האם בחוזה כתוב במפורש כי אם מיסי הארנונה מתייקרים זה חל על השוכר. להבא יש ללמוד שאין מדובר בעסקת חבילה. יש להפריד את תשלום דמי השכירות מתשלום המיסים ואת אלה מתשלומים כגון חשמל ועד בית וכו' אחרת צצים ויכוחים כגון זה שיהיה לך כעת עם השוכרים.זה מקרה לשינוי בהסכמה לכי מעט לקראת השוכרים זה מחיר הרשלנות.בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני יכול לדרוש מהספק להביא את הריהוט שהוסכם בחוזה?
האם דרישת החברה לתשלום דמי ביטול של 20% מההזמנה חוקית?
מי אחראי על תיקון הקיר בדירה שכורה במקרה של רטיבות?
האם אפשר להמשיך לגור בדירה כשבעל הדירה לא עונה על החוזה?
האם מותר למשכיר לפנות את תכולת הדירה המושכרת ללא אישור השוכר?