האם יש לי זכויות לאחר שלא מימשתי את האופציה לשכירות בזמן?
מימוש אופציה
דינמי
25/03/08
אני שוכר חנות מזה כ 3 שנים. יש לי אופציה ל 3 נוספות.
שלושה חדשים לפני גמר החוזה הראשוני נתבקשתי לשפץ(החנות בקניון)בכתב.
שיפצתי ולא הודעתי בזמן המוגדר (3 חודשים), אלא חודש באיחור. כעת הודיעו לי כי מבקשים לפנות אותי. האם זה חוקי?
שלושה חדשים לפני גמר החוזה הראשוני נתבקשתי לשפץ(החנות בקניון)בכתב.
שיפצתי ולא הודעתי בזמן המוגדר (3 חודשים), אלא חודש באיחור. כעת הודיעו לי כי מבקשים לפנות אותי. האם זה חוקי?
מימוש אופציה
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
26/03/08
דינמי שלום ! ההתנהגות של המשכיר אינה עולה כדי התנהגות בתום לב. חוזים יש לקיים בתום לב. מצד שני אתה שיחקת לידיו ולא מימשת את האופציה לפי דרישות החוזה אלא באחור. יש לך שתי אפשרויות: האחת להישאר בנכס ולהחשף לאפשרות שבעל החנות יגיש נגדך תביעה לפינוי ואז תצטרך לטעון בבית המשפט כי הוא נוהג שלא בתום לב וכי האחור הקל במימוש האופציה אינו הפרה משמעותית של החוזה . אפשרות שניה היא לסיים את השכירות ולתבוע מהמשכיר השבה בגין עלות השיפוץ שהשקעת לשווא.
אין באמור משום יעוץ משפטי אלא מידע כללי בלבד.
אין באמור משום יעוץ משפטי אלא מידע כללי בלבד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אפשר להמשיך לגור בדירה כשבעל הדירה לא עונה על החוזה?
מי אחראי על תשלום השכירות כאשר רק אחד מבני הזוג חתום על החוזה?
האם הסכמה בעל פה תחת לחץ מחייבת אותי במקרה של שיפוץ מטבח?
כיצד ניתן לתבוע עמותה וערבים במקרה של אי תשלום שכר דירה?
האם ההסכם עם חברת המעליות מבוטל לאחר שהבאתי את ההסכם לסיומו?