האם ניתן לסיים השכירות לפני תום החוזה אם השוכר הראשי דחה דיירים חלופיים?
מציאת דייר חלופי
ל
20/02/08
שלום, הננני נמצאת בשכירות משנה מול שוכר ראשי, אני מעוניינת לסיים את ההתקשרות לפני תום החוזה, בחוזה שנערך ביננו הסכמנו: "ששוכר המשנה יהיה רשאי להפסיק את השכירות בהודעה מוקדמת מראש בת 60 ימים לשוכר הראשי, או לאלתר במידה וימצא שוכר משנה אחר המקובל על השוכר הראשי", בחיפושיי אחר שוכר חלופי כאשר בשוכר הראשי- אינו מעוניין בבנים, במעשנים, רוצה מנקה קבועה, ועוד דרישות, הצגתי בפני שותפי כבר 15 בנות להחליף אותי בחוזה אך זה סיבה לכל אחת מהן שלא לקבלה, כך כבר במשך חודש, כאשר בעוד שבוע עליי להיכנס לדירה החדשה שלי, האם עליי לשלם לו עד שייגמרו 60 יום, הרי דרישותיו לשוכרת החלופית כבר אינן סבירות????
*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
דייר חלופי
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
20/02/08
למד יקרה, סעיף 22 לחוק השכירות קובע כי כדי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר או להשכירו בשכירות משנה צריך השוכר לקבל את הסכמת המשכיר ואולם אם המשכיר לא הסכים לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה הסכמתו בתנאים בלתי סבירים רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמת המשכיר. במקרה שלך נראה כי יצאת ידי חובתך. הצגת לשוכר הראשי 15 חלופות והוא דחה את כולן בטעמים בלתי סבירים. את יכולה לצאת מהדירה בלב שקט ולעבור לדירה החדשה שמצאת. אני מציע שתשלחי לשוכר הראשי מכתב בדואר רשום ברוח הדברים. בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מומלץ לחתום על חוזה שכירות חדש במצב שבו יש שינוי בסטטוס השוכר?
האם מותר למשכיר להמשיך להחזיק צ'ק ביטחון למשך 60 יום לאחר תום השכירות ומה מבטיח צ'ק בטחון שניתן כבטוחה?
ביטול עסקת ארון
מהי חובת המשכיר בביצוע תיקונים דחופים וכיצד לפעול אם משכיר לא מתקן ליקוי שדורש תיקון דחוף?
מי אחראי על תקינות מוצרי חשמל בדירה שכורה?