האם חוזה שכירות דירה שנעשה בעל פה הוא תקף משפטית?
חוזה שכירות בע"פ
ירון
08/02/08
שלום.האם חוזה שכירות דירה שנעשה בע"פ תקף משפטית?יש לי חוזה שכירות בכתב שפג לפני כשלוש שנים ומאז אני בדירה עקב סיכום בע"פ עם בעל הדירה.סיכמנו שאני בדירה עוד כ6 שנים.האם הוא יכול להוציא אותי מהדירה.(הכנו מספר פעמים חוזה ושינויים בכתב אך לא הספקנו לחתום עליהם)בינתיים סיכמנו על מחיר לפני כחודשיים -מחיר ל6 שנים אבל עכשיו כשהדולר ירד יש לו פיקפוקים.האם הוא כאמור יכול להוציא אותי מהדירה או אחד מיורשיו?תודה מראש.
)
)
הסכם שכירות בעל פה
ד"ר ויסמן יובל
08/02/08
חוזה שכירות שנערך בעל פה הוא חוזה תקף לכל דבר. הבעיה העיקרית בחוזה כזה היא הוכחת תוכנו ועצם קיומו. במקרה שלך יש לך בכל זאת ראשית ראיה בכתב לתניות ההסכם והן הטיוטות שהחלפתם אף אם אלו לא נחתמו. אני חושב שיש לך סיכוי טוב להוכיח עמדתך אם המקרה יגיע לבית המשפט. בכל מקרה אם המקרה יגיע לבית המשפט ההתדיינות בו תארך 2-3 שנים ואני לא מניח שזה מה שבעל הנכס רוצה ועל כן יתכן שתוכלו להגיע לפשרה הגונה. מבחינת חוק השכירות והשאילה הרי לפי סעיף 19 אם לא הוסכם על תקופת השכירות או כשהצדדים המשיכו לקיים את ההסכם לאחר תום התקופה החוזית בלי לקבוע תקופה חדשה רשאי כל צד לסיים את השכירות ע"י מתן הודעה בכתב למשנהו ואז תסתיים תקופת השכירות בתום התקופה המתחילה בסמוך לאחר מתן ההודעה או כעבור 3 חודשים לפי המוקדם. הצעתי לך היא להעזר בשרותיו של עורך דין על מנת להגן על זכויותיך בצורה המיטבית.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
