כיצד משפיע סעיף האופציה בחוזה השכירות על דמי השכירות?
מימוש אופציה
סער
05/02/08
שלום - אני חתום על חוזה לשנה עם אופציה . בסעיף האופציה כתוב : " לשוכר תיהיה האופציה להאריך את תקופת השכירות ב-12 חודשים ..... כל תנאי השכירות שלפי חוזה זה יחולו גם בתקופת האופציה " האם מלל זה אומר בפרוש שלשוכר יש אפשרות לממש אופציה באותו סכום או רק לממש אופציה לגור והסכום לא רלוונטי כלומר בעל הדירה יכול להעלות את המחיר .
במידה וכן , מה קורה עם בעל הדירה מבקש יותר כסף ?
תודה
במידה וכן , מה קורה עם בעל הדירה מבקש יותר כסף ?
תודה
מימוש אופצית שכירות
ד"ר ויסמן יובל
06/02/08
סער שלום, בהנחה שאכן מופיע בחוזה השכירות שלך המשפט "... כל תנאי השכירות שלפי חוזה זה יחולו גם בתקופת האופציה" אזי בין יתר תנאי החוזה מצויים גם תנאי דמי השכירות ועל כן אף הם לא ישתנו. אם בעל הדירה יבקש דמי שכירות מוגדלים על אף הוראות הסכם השכירות הרי שהוא יפר את הסכם השכירות וניתן יהיה , ככל הנראה, לאכוף עליו את תנאי ההסכם (כלומר את מימוש האופציה בתנאים הישנים).
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
