מה ההשלכות של חתימה על ערבות למשכנתא במקרה של אי תשלום?
חתימת ערבות למשכנתא – עזרה דחופה!!!
אורית
12/07/12
שלום,אחותי היא אם חד הורית שהתגרשה לא מזמן. היא מכרה אתה בית ונשארה עם הון של כ-300,000 שח. המשכורת שלה לא גבוהה (מזכירה) והגרוש מחויב ב-40% תשלומי מדור.בכל אופן היא חתמה על חוזה לרכישת דירה ע"ס 1,000,000 ש"ח ולכן צריכה משכנתא בגובה 700,000 שח. מעל 650,000 מבקשים ממנה ערבות. היא ביקשה ממני שאחתום לה. המשכנתא שהיא מתכוונת לקחת היא ל-30 שנה!מה ההשלכות של החתימה כלפי? אם היא לא תשלם באיזה שלב יפנו אליי לתשלום? האם ימכרו את הבית לפני שיפנו אליי? ובמידה וימכרו את הבית האם עדיין הם רשאים לפנות אליי (כי לפי מה שקראתי פה בפורום ראיתי שפנו לערבים למרות שהבית נמכר...)?אודה על עזרתכם הדחופה מכיוון שעומד להיפרע לה הצ'ק הראשון ואני ממש אובדת עצות...
בנקאות- ערבות למשכנתא
עו"ד אבי זילברפלד
15/07/12
שלום רב,
לא ניתן לפרט בפורום את כל ההשלכות ביחס לחותם על ערבות, כבקשתך,אך לשאלותייך הנקודתיות אשיב:
1. אם היא לא תשלם, סביר שיפנו אלייך.
2. לפי הסכם הערבות, אין הכרח למכור את הבית לפני פניה לערב. בפועל כן מוכרים לפני כן.
3. הערבות אינה פגה ככל שנותר חוב לאחר מכירת הבית, הגם שניתן להעלות טענות כנגד הבנק בענין.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
לא ניתן לפרט בפורום את כל ההשלכות ביחס לחותם על ערבות, כבקשתך,אך לשאלותייך הנקודתיות אשיב:
1. אם היא לא תשלם, סביר שיפנו אלייך.
2. לפי הסכם הערבות, אין הכרח למכור את הבית לפני פניה לערב. בפועל כן מוכרים לפני כן.
3. הערבות אינה פגה ככל שנותר חוב לאחר מכירת הבית, הגם שניתן להעלות טענות כנגד הבנק בענין.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מקבלים חזרה את הכסף שבצ'ק הבנקאי לאחר 7 שנים ?
האם הבנק יכול לא לאפשר לי לפתוח חשבון של ניהול תיקי השקעות רק מכייון שאין לי חשבון רגיל בו?
האם ניתן להפקיד צ'ק על שם קטינה לחשבון הורה?
הבנק מונע פעילות באפליקציה - מה עושים
האם יש עמלת בנק בחשבון חיסכון לכל ילד?