מהי מידת האחריות במקרה של נזק שנגרם משיפוץ דירה?
גרימת נזק משיפוץ
משה
03/03/12
שלום וברכה, אנו משפצים דירה ויום אחד השכן התקשר שהפועלים שלנו פתחו ברז שיוצא ממיכל נפט (של מערכת חימום) וכל הבית שלו התמלא בנפט, מיד באנו לבדוק והקבלן שלנו שטף להם את הבית, לאחר בירור - אף אחד לא ראה שמישהו מהפועלים שלנו פתח את הברז, יש סבירות כזו שכן הייתה שם משאית באותו יום ששפכה חול ואולי בטעות פתחו את הברז, אך גם התברר שממיכל הנפט יצא צינור לתוך הבית של השכן שפעם היה שם דייר אחר שלקח את התנור עצמו והשאיר את הצינור חשוף לתוך הבית כך שאם פותחים את הברז של המיכל הנפט נשפך ישר לתוך הבית. גם בעל הבית ידע מכך ואף דרש כמה פעמים מהדייר הקודם (שניהם בשכירות) שיקח את מיכל הנפט. הדייר השכן טוען שהיו לו נזקים נוספים - שטיח שהיה בסלון וכן כמה בגדים שהיו בבית וכן עגמת נפש, שאלתי מה מידת האחריות שלנו - ספק פתיחת ברז בתום לב ובשגגה שלא היינו אמורים כלל לחשוב שהוא שופך נפט ישירות לתוך הבית ? האם אין פה רשלנות מצד הדייר הקודם שהשאיר את המצב בצורה כזו ? או של הדייר הנוכחי אפילו שאפשר למצב הזה להמשיך ולהתקיים ?תודה רבה
גרימת נזק משיפוץ
עו"ד יקי רנד
מנהל
04/03/12
מדובר בשאלה עם המון פרטים, ועל כן קשה לתת תשובה משפטית חד משמעית.
באופן עקרוני, על השכן להוכיח כי הנזק נגרם מפתיחת הברז ע"י הקבלן ו/או מי מפועליו, שהרי אם איננו יודע מי פתח הברז, הוא אינו יכול להוכיח התביעה. יתכן, ובכך שהקבלן שטף הבית, יש מעין הודאה באחריותו.
בנוסף, מעבר לזהות הגורם אשר פתח הברז, השכן צריך להוכיח כי פותח הברז התרשל בפתיחתו, וכי היה עליו לצפות, כי הדבר יסב נזק.
יתכן ויש רשלנות תורמת מצד בעל הדירה אשר הותיר את הברז במצב מסוכן.
לסיום, יתכן ויש להפריד בינך לבין הקבלן, דהיינו, גם אם יימצא כי הקבלן אחראי לנזקי השכן, לא בטוח כי יש לחייב אותך, שכן לא מדובר בעובד שלך, אלא בקבלן עצמאי אשר עובדיו התרשלו (ככל שהתרשלו).
באופן עקרוני, על השכן להוכיח כי הנזק נגרם מפתיחת הברז ע"י הקבלן ו/או מי מפועליו, שהרי אם איננו יודע מי פתח הברז, הוא אינו יכול להוכיח התביעה. יתכן, ובכך שהקבלן שטף הבית, יש מעין הודאה באחריותו.
בנוסף, מעבר לזהות הגורם אשר פתח הברז, השכן צריך להוכיח כי פותח הברז התרשל בפתיחתו, וכי היה עליו לצפות, כי הדבר יסב נזק.
יתכן ויש רשלנות תורמת מצד בעל הדירה אשר הותיר את הברז במצב מסוכן.
לסיום, יתכן ויש להפריד בינך לבין הקבלן, דהיינו, גם אם יימצא כי הקבלן אחראי לנזקי השכן, לא בטוח כי יש לחייב אותך, שכן לא מדובר בעובד שלך, אלא בקבלן עצמאי אשר עובדיו התרשלו (ככל שהתרשלו).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
את מי תובעים כאשר שכן מתחבר לצנרת המשותפת בבניין באופן לקוי
האם ניתן להגיש תביעה ייצוגית על הגיינת פה לקויה בהוסטל לחוסים?
האם העירייה אחראית לנזקים שנגרמו מהריסה בעקבות צו מינהלי?
האם שותף בחברה יכול לבטח את עצמו בביטוח חבות מעבידים
בהצלחה בהמשך!