נא להנות השאלה לפורום נדל"ן

 
אני מתגורר בקומה ראשונה בבית משותף. השכן שמעלי מבצע שיפוץ כללי
בדירתו הכולל שבירת קירות ועיצוב פנים. במהלך עבודת השיפוץ קדחו הפועלים
באמצעות מכשור כבד  ברצפת הדירה וכתוצאה מהקידוח נגרמו נזקים לתקרת ביתי
כולל סדקים, נשירת טיח וחלקי לבנים בחדרי הילדים ורק בדרך נס הם לא נפגעו.
 
הזעקנו את הקבלן והוא נבהל אך מיד הרגיע כי מדובר בתיקוני טיח וצבע
בלבד וכי הוא ידאג לתקן את הנזקים. הודענו לקבלן כי לא נאפשר שום תיקון עד
לסיצוע בדיקה ע"י מהנדס קונסטרוקציה שיבדוק ויעביר לנו דו"ח הכולל התייחסות
לנזקים והאם יש בעייה בטיחותית.
בינתיים פינינו את ילדינו מהחדר עד לביצוע בדיקה של מהנדס מטעמנו.
 
הקבלן מיהר לשלוח "מהנדסת" מטעמו שהעיפה מבט מהיר ואמרה כי מדובר בנזק
קל בלבד. אנו עומדים בתוקף על כך שיש לבצע בדק בית ולקבל תשובות מוסמכות
אולם בעל הדירה טוען כי היה מהנדס מטעמו וכי אם אנו דורשים בדיקה נוספת
יהיה עלינו לשאת בהוצאות בעצמנו. שאלותי הן:
 
א. האם אין זו זכותנו לדרוש ביצוע בדק בית מקיף ע"י חברה מטעמנו ולהטיל את עלות הבדיקה על בעל הדירה המשפץ?
 
ב. היינו מעוניינים לבצע גם בדיקה בבית השכן כדי לוודא שלא ביצע
תוספות בניה או עבודות המסכנות את הדירה (כגון פגיעה בעמודים וכדומה) - האם
לגיטימי?
 
איך יש לנהוג במקרה זה?