כיצד ניתן לתבוע את בעלי הדירה במקרה של נזק לארונות מטבח?

יש לי נזק בדירה שמקורו בדירה שמעליי. הנזק מתבטא בכך שהנזילה
מלמעלה גרמה להרטבת והריסת ארונות המטבח שלי.
הריקבון מהמים גרם לכך שדלת ארון מטבח נפלה לי על הראש ובנס לא נגרם לי נזק פיזי.
מסתבר שלאשה שגרה מעליי יש משכנתא ומחברת ביטוח של המשכנתא באו לתקן.
אני יודעת שאני יכולה לתבוע את האשה אבל זה ניראה לי מסובך: היא התגרשה ובעלה לשעבר חתם על העברת הדירה לטובתה, אבל זכויות הבעלות לא עברו על שמה היות ולבעל יש חוב ארנונה גדול.
השאלה- האם בעלה לשעבר נחשב עדיין בעלים של הדירה וניתן לצרף אותו לתביעה?
שאלות נוספות- איך אפשר להוכיח כי היתה בעיה מהשכנה למעלה, אם האינסטלטור של חברת הביטוח שעבד אצל האשה סילק אותי וכעס שבאתי לצלם את מקור הנזילה אצלה?
יש לי גם תמונות מהארונות שלי שהם מפורקים ונפוחים.
אם אני אתבע את בעלת הדירה (ונניח שגם את הגרוש) ויסתבר שהם דלי אמצעים אז יסתבר שהפסדתי בתביעה. האם כדאי לי בכלל לתבוע?
האם יכול להיות שחברת הביטוח שלה מהמשכנתא יפצו אותה על התביעה שלי?
מי יכול לאשר את גודל הנזק שלי בדירה?