מהי החבות הנזיקית של בעל דירה כאשר השוכרת מטפלת בפעוטות?

יש לבדוק הסוגייה הביטוחית בקפדנות.
ראשית כל, יש לדאוג לביטוחם של הפעוטות. יש לוודא כי השוכרת אכן הסדירה ביטוח זה, כך שבמקרה בו נגרם נזק לאחד הפעוטות, ללא מרכיב של אשמה, קיים כיסוי ביטוחי מתאים (פוליסה מסוג ביטוח תלמידים החלה על בתי ספר וגני ילדים).
במידה ומדובר ברשלנות מצד השוכרת בפיקוחה על הפעוטות, הרי שעל השוכרת לבטח עצמה בביטוח אחריות מקצועית.
כמו כו, יש לדאוג לביטוח צד ג', אשר רלוונטי בעיקר לאנשים המגיעים אל הדירה, ולא לפעוטות עצמם.
יש לוודא כי גם את וגם השוכרת מבוטחות בביטוח זה, ולכלול חסימת שיבוב וכן אחריות צולבת.
יש לבחון האם יש מקום לכלול אף את הפעוטות כצדדי ג' בפוליסה זו.
אתן דוג' אשר מטרתה לא להלחיץ אלא להמחיש
נניח שדלת במטבח משתחררת ופוגעת בפעוט, הורי הפעוט ירצו לתבוע אותך בהיותך בעלת הנכס, ועל כן יש לוודא כי קיים כיסוי ביטוחי מתאים לכך.
דבר אחרון, יש לוודא כי המטפלת איננה צריכה להוציא רישיון כלשהו, מאחר ויתכן וכאשר מדובר בשלושה פעוטות, הדבר מצריך רישיון לניהול מעון ו/או רישיון עסק.