האם ניתן לבטל חוזה אם מסתבר שלא ניתן להוסיף חלון בחדר ללא חלון בבית שנרכש?
ביטול חוזה דירה
ושנית ישנו חדר ללא חלון וכשביקשתי לפתוח אמר אין בעיה )לא רשום בחוזה( כשהתחלתי להביא קבלנים נוכחתי לדעת שלא ניתן לפתוח חלון והשכן בכלל לא מסכים שיפתחו חלון לחצר שלו ..
מה אני יכולה לעשות בנדון?
האם ניתן לבטל חוזה אם מסתבר שלא ניתן להוסיף חלון בחדר ללא חלון בבית שנרכש?
שלום חנית,
אכן, קיים קושי לבנות חלון הפונה לחצרו של השכן.
כקונה, אם האפשרות להוסיף חלון הוותה תנאי עקרוני מבחינתך, היה עליך לבדוק את ההתכנות לכך לפני רכישת הדירה עם אנשי מקצוע מתאימים (אדריכל או מהנדס, למשל).
אם אין בחוזה הצהרה או התחייבות של המוכר לכך שניתן להוסיף חלון במיקום המבוקש, תתקשי מאוד לבטל את החוזה עקב העובדה שגילית כעת כי הדבר לא אפשרי וכי השכן מתנגד לבניה.
סביר גם להניח שבחוזה הצהרת שבדקת את המצב המשפטי והתכנוני של הנכס, ואולי קיימות הוראות אחרות, שעלולות להגביל אותך או לסייע לך.
כדאי לבחון היטב את הוראות החוזה הכתוב ולהתיעץ בעורך הדין שייצג אותך ברכישה ומכיר את נסיבותיה (או בעו"ד אחר) כדי להבין מה האפשרויות המשפטיות העומדות לרשותך, האם היה ברור לכל הצדדים המעורבים שבניית החלון מהווה גורם משמעותי לרכישה והאם קיימת אפשרות שהיתה הטעיה או תרמית מצד המוכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם מעסיק רשאי לקזז שעות חסרות בשבוע כנגד שעות נוספות ביום חמישי?
רכישה משותפת של זכויות בנכס
האם יש חובה לתת זכות קדימה לשותף בנכס בעת מכירה?
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
מהן השעות הנדרשות לעבודה ביום ובשבוע עבור משרה של 4 ימים?