האם ניתן להוריש דירה לילדים ולהבטיח שלא תימכר בעתיד?

Question

הוריי ערכו צוואה הדדית בשנת 2013, בשנת 2014 אבי נפטר ,הכל עבר לאמא.
עכשו אם אמא רוצה לקנות עוד בית חדש ורוצה להוריש ל4 ילדיה ,יש לה 4 ילדים, אבל לא רוצה שהבית יימכר בכללל איך עושים זאת ??

עו"ד ערן הוד · Accepted Answer

שלום אביבה,

ראשית, יש לבחון את הוראות הצוואה ההדדית שערכו הורייך בשנת 2013.

מאחר שאביך נפטר, יכולתה של אמך לשנות את הוראות הצוואה כפופה למגבלות הקבועות בסעיף 8א לחוק הירושה ולהוראות הצוואה עצמה.

לעניין הדירה החדשה, ניתן לקבוע בצוואה הוראות שיסדירו את אופן השימוש בה ואף להגביל את מכירתה בתנאים מסוימים.

עם זאת, איסור מוחלט על מכירת הדירה לצמיתות הוא בעייתי מבחינה משפטית, שכן ככל שהדירה תעבור לבעלות משותפת של ארבעת הילדים, לכל אחד מהם עומדת עקרונית הזכות לדרוש פירוק שיתוף.

אני ממליץ לאמך לפנות לעורך דין המתמחה בדיני ירושה, שיבחן תחילה את הצוואה ההדדית ויציע מנגנון משפטי המתאים לרצונה לשמור את הדירה במשפחה.

בהצלחה!