האם בעלות על שליש דירה תפגע בזכויות רכישת דירה ראשונה של ילדיי?
שליש דירה לילדים
בנוסף - ארצה ששכר הדירה שיתקבל מהדירה להשקעה יחולק גם בין שלושתנו.
חשוב לי לברר את כל הפרטים לפני שאני עושה את הצעד. המטרה היא לעזור להם שיהיה להם חלק של נכס על שמם, וגם תשואה משכר דירה על שמם. תודה
האם בעלות על שליש דירה תפגע בזכויות רכישת דירה ראשונה של ילדיי?
שלום שירז,
לא כתב מה גיל הילדים, והתשובה ניתנת בהנחה שהם בגירים.
כדאי לדעת, שאם הם קטינים, מס הרכישה שישלמו בעת רכישת הדירה יהיה כשל דירה נוספת כי הם נחשבים חלק מהתא המשפחתי שלך והדירה שלך מיוחסת גם אליהם לצורכי מיסוי מקרקעין.
נכון לעת הזאת, בעלות על עד 1/3 מהזכויות בדירה אינה פוגעת בזכות לרכוש דירה אחרת שתחשב דירה יחידה ואינה פוגעת בזכות להשתתף בהגרלות דירה בהנחה, כפוף לעמידה בתנאים, כמובן.
לגבי משכנתא - יתכן שתהיה לזכויות אלה השפעה על גובה המשכנתא שהילדים יוכלו לקבל.
אין מניעה ששכר הדירה יתחלק בין כל בעלי הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך יש לסווג מחסנים שנרכשים מקבלן לצורכי מס רכישה?
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית
האם המעבר לדירה של בני משפיע על הפטור שלי מארנונה?
האם חל מס שבח על מי שמחזיק שתי דירות?
האם אני נחשב לבעל שתי דירות אם אחת רשומה על חברה בבעלותי?