חדר ללא שכר דירה תמורת שמרטפות – האם זה חוקי?

צחי שלום,

עצם פרסום המודעה אינו אסור. עם זאת, מבחינה משפטית החדר אינו באמת "ללא תשלום": שירותי השמרטפות הם תמורה בשווה כסף. לכן, לפי תוכן ההסדר בפועל, עשויים להתקיים במקביל הסכם מגורים בתמורה ויחסי עובד–מעסיק. הכותרת שתינתן להסכם אינה קובעת לבדה.

כאשר המטפל או המטפלת מתחייבים לבצע אישית שמרטפות קבועה בבית, בשעות או בימים שנקבעו, וההורה קובע את מסגרת העבודה, יתקיימו בדרך כלל מאפיינים של עובד במשק בית. במקרה כזה חלות זכויות העבודה הרגילות, ובהן שכר מינימום, חופשה, מחלה, פנסיה, הודעה על תנאי העבודה, רישום שעות, מנוחה ושעות נוספות ככל שהן חלות, וכן זכויות בסיום ההעסקה לפי תנאיה. הביטוח הלאומי מונה במפורש טיפול בילדים בבית הילד בין עבודות משק הבית: מי נחשב עובד במשק הבית.

גם את השכר אי אפשר להמיר כולו בחדר באופן חופשי. סעיף 2 לחוק הגנת השכר קובע ששכר עבודה משולם בכסף, וסעיף 3 מתיר, בהסכמת העובד ובתנאים המנויים בו, לשלם חלק מהשכר בדיור, ובלבד שהשווי המיוחס לדיור אינו עולה על המקובל בשוק. לכן הסדר שבו החדר הוא מלוא השכר מעורר קושי ממשי, גם אם לדעת הצדדים שווי החדר גבוה.

דרך הבדיקה היא לקבוע מראש את שעות השמרטפות ואת היקף המטלות; לחשב את השכר המגיע לפי מספר שעות העבודה ושכר המינימום התקף, בתוספת גמולים ככל שנדרשים; לקבוע בחוזה ערך סביר לחדר; ולוודא שרק חלק מהשכר מיוחס למגורים והיתרה משולמת בכסף. חשוב להבחין בין עצם המגורים בדירה לבין שעות שבהן נדרשת עבודה או זמינות בפועל, במיוחד בלילות ובסופי שבוע.

אם ההעסקה נמשכת יותר משישה ימים, גם אם העבודה אינה רצופה, יש לפתוח תיק מעסיק לעובד במשק בית, לדווח ולשלם דמי ביטוח לאומי. הביטוח הלאומי דורש פתיחת תיק בתוך שבועיים מתחילת ההעסקה: פתיחת תיק מעסיק.

אם מציע החדר הוא בעצמו שוכר ולא בעל הדירה, עליו לבדוק את חוזה השכירות ולקבל מראש ובכתב את הסכמת המשכיר להעברת החזקה או לשכירות משנה, בהתאם לסעיף 22 לחוק השכירות והשאילה. אין להסתמך על הסכמה משתמעת.

מבחינה מעשית, נכון לערוך הסכם כתוב שמפריד בבירור בין תנאי העבודה לבין זכות המגורים, ומסדיר שעות, מטלות, פרטיות, שימוש בשטחים המשותפים, הוצאות, ערך החדר, תקופת ההתקשרות ומה קורה למגורים כאשר העבודה מסתיימת. במודעה עצמה עדיף לתאר במדויק את התפקיד, השעות ותנאי המגורים, ולא להציג את החדר כ"חינם". יש גם להימנע מתנאים מפלים שאינם מתחייבים מאופי התפקיד. אם מדובר במי שאינו אזרח או תושב ישראל, יש לבדוק מראש גם היתר עבודה וחובות נוספות החלות בהעסקת עובד זר.

לבסוף, מאחר שהתמורה מתקבלת בשירותים ולא בכסף, עלולות להיות גם השלכות מס של שכר או דמי שכירות בשווה כסף. נקודה זו תלויה בבעלות בדירה, בשווי התמורות ובמבנה ההסכם, ולכן יש לבדוק אותה פרטנית לפני תחילת ההתקשרות.