מתי אפשר למכור בפטור ממס דירה שהתקבלה בפינוי בינוי?
מס שבח עבור דירת פינוי בינוי
מתי אפשר למכור בפטור ממס דירה שהתקבלה בפינוי בינוי?
אחד התנאים לקבלת פטור ממס, שבח על מכירת דירת מגורים הוא שהמוכר החזיק את הדירה לפחות 18 חודשים טרם המכירה, כדירת מגורים.
בפינוי בינוי, מתקבלת דירה חדשה חלף הדירה הישנה, ונשאלת השאלה האם חייב הבעלים להחזיק את הדירה החדשה 18 חודשים מיום שקיבל אותה, על מנת לזכות בפטור.
לפני מספר שנים התקבל תיקון לחוק שקובע שגם דירה שנהרסה בפינוי בינוי תיחשב כדירה, והדייר שקיבל את דירת התמורה לא צריך להמתין 18 חודשים מיום סיום הבניה, אלא צריכים לעבור 18 חודשים מיום שרכש את הדירה הישנה.
כלומר, גם אם ימכור את הדירה בא
מהלך הבניה, הוא יהיה זכאי לפטור על הדירה (וישלם מס רק על מרכיב זכויות הבניה). ואם המתין לסיום הפרוייקט, יוכל למכור מיד את הדירה ולקבל פטור, ובלבד שעברו 18 חודשים מיוםשרכש את הדירה הישנה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם מכירת דירת מגורים יחידה שהתקבלה בירושה תזכה אותנו בפטור ממס שבח כדירה יחידה?
האם אני חייב למכור את דירת הבעה שלי לאחר קבלת בית במתנה מאמא תושבת חוץ?
האם ניתן למכור דירה קיימת ללא מס שבח לאחר קבלת טופס 4 לבית חדש?
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח במכירת דירת ירושה שהיא דירת מגורים יחידה?
דירה חליפית לצורך דירה יחידה