האם ניתן להפסיק בוררות ממושכת ולפנות לבית המשפט?

ככל שמדובר בבית דין פרטי הדן מכוח שטר בוררות או הסכם בוררות תקף, לא ניתן בדרך כלל להפסיק את ההליך באופן חד־צדדי ולהתחיל אותו מחדש בבית המשפט. גם העובדה שההליך נמשך יותר משנתיים אינה מסיימת את הבוררות באופן אוטומטי. יש לבדוק את שטר הבוררות, כללי בית הדין, הארכות שניתנו, מקור העיכובים והאם נמסרה הסתייגות בכתב בעניין המועד למתן הפסק.

כאשר התנהלות הבורר גורמת לעינוי דין, ניתן לפנות לבית המשפט המחוזי בבקשה להעברת הבורר מתפקידו לפי סעיף 11(2) לחוק הבוררות. גם אם הבקשה מתקבלת, ברירת המחדל עשויה להיות מינוי בורר חליף; רק בנסיבות מיוחדות יורה בית המשפט שהסכסוך לא יוסיף להתברר בבוררות. בית הדין רשאי להציע פשרה, אך הסכם פשרה מחייב את הסכמת שני הצדדים.

הוצאה לפועל אינה מוסמכת להכריע למי שייכות הזכויות בגג. תחילה נדרש לקבל הכרעה שיפוטית או פסק בורר. פסק בורר אינו ניתן לאכיפה בהוצאה לפועל מיד עם נתינתו: יש להגיש לבית המשפט בקשה לאישורו לפי סעיף 23 לחוק הבוררות. רק לאחר שבית המשפט אישר את הפסק והוא קיבל מעמד של פסק דין, ניתן לפנות ללשכת ההוצאה לפועל לשם אכיפתו.

כל עוד לא ניתן פסק בורר, יש לבחון פנייה מתאימה לבית המשפט המחוזי בעניין המשך הבוררות, ובמקרה הצורך גם בקשה לסעד זמני. מאחר שהתשובה תלויה בנוסח שטר הבוררות ובמסמכי רישום המקרקעין והבית המשותף, מומלץ לקבל ייעוץ פרטני על בסיס המסמכים.