האם ניתן לחייב את ועד הבית להעתיק סימוני חניות לצורך הרחבת חנייה לא תקנית?
חבות ועד בית לתיקון ליקוי תכנוני
היום הכניסה לחנייתי היא גיהנום.
כהערה - לא מקבל את הטענה שאם קניתי ביודעין חנייה לא תיקנית וגו', אני לא מהנדס תנועה ואת הליקוי צריך לתקן. גם לא קניתי, אלא קיבלתי מאבי המנוח שרכש את הדירה בעת תכנון הבניין.
האם ניתן לחייב את ועד הבית להעתיק סימוני חניות לצורך הרחבת חנייה לא תקנית?
שלום פנחס,
לוועד הבית או לבעלי הדירות אין אחריות לתכנון הבנין והחניות, ותביעה בגין הליקוי היה צריך להגיש כנגד הקבלן (ואם לא חלפה תקופת הבדק והאחריות יתכן שעדיין ניתן).
פרקטית, כדאי לבקש את הסכמת בעלי הדירות למהלך של סימון החניות מחדש. ככל שמדובר בחניות צמודות לדירות נדרשת הסכמת כל בעלי הדירות. בהנחה שאכן יש מספיק מקום ומדובר בהזזה קטנה של מיקומי החניות, שאינה פוגעת בבעלי החניות האחרות, יתכן שניתן יהיה לקבל הסכמה כזו.
אפשר גם לבחון אופני ביצוע שאינם יקרים ואולי יעוררו פחות התנגדות, כגון סימון בצבע במקום הזזת הריצוף.
קח בחשבון שלא תוכל לחייב את בעלי הדירות האחרים לשאת בהוצאות הזזת החניות, שכן אין מדובר בתחזוקה שוטפת של הרכוש המשותף.
מובן שאם תהיה פגיעה במי מבעלי החניות האחרים, למשל בשל הקטנת רוחב החניה שלהם או קרבה מסוכנת לעמוד תתקשה יותר לקבל הסכמה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
