השתתפות בעלויות תחזוקה של הדירה החדשה

אנחנו במו"מ עם יזם והיזם מתעקש שההגדרה תכלול מינימום של כמה שנות מגורים במתחם הישן כתנאי להשתתפות בדמי החזקה, בטענה שזו דרישת החוק.
 
אולם ב-2022 בתקן 21.1 נכתב בסעיף 5.14 ז':
"הוצאות תחזוקה:
בדרך כלל הבינוי החדש במיזמי פינוי בינוי הינו בעל מאפיינים שונים בתכלית מאופי הבינוי במצב הקיים. בינוי זה מחייב עלויות תחזוקה גבוהות, באופן משמעותי, מהעלויות להן היו רגילים בעלי הדירות בבינוי הקיים. לאור זאת, נמצא שיש מקום להקל על בעלי הדירות הקיימים, אשר יגורו במיזם החדש, באמצעות השתתפות בהוצאות התחזוקה. היקף ההשתתפות יקבע בהתאם להשפעתו על היקפי הבנייה ובהתחשב בהסכם בין בעלי הדירות והיא ליזם (הערת שוליים 17), ככל שקיים. השתתפות בתחזוקה תהיה לתקופה שתקבע במו"מ בין בעלי הדירות ליזם, תחושב, בתקן זה, לפי הפרש דמי הניהול בבניין החדש (לדירות בעלי הדירות) לעומת עלות ועד הבית בבנין הקיים כפול מקדם 0.8, המביא בחשבון את העובדה שלא כל בעלי הדירות הקיימות יתגוררו בדירות החדשות.
הערת שוליים 17 - בדרך כלל לתקופה של 5-10 שנים"
בסעיף 6.11 נכתב:
"ככלל, התמורה לבעל דירה הינה דירה חדשה, לפחות בשטח הדירה הקיימת, כאמור בסעיף 5.14 א', לרבות כיסוי כלל העלויות הכרוכות במיזם ותשלום עבור הוצאות תחזוקה כאמור בסעיף 5.14 ז'"
https://www.gov.il/BlobFolder/policy/standard_21/he/hithadshut_ironit_documents_standard_21_1.pdf
אם כן כפי שאפשר לראות בתקן לא מדובר כלל על דיירים חוזרים או ממשיכים אלא על "בעלי הדירות הקיימים אשר יגורו במיזם החדש" וממילא אין שום דרישה למגורים בתחם טרם הפינוי. האם אני צודק?